Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Зыковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Головиной Л.М. к Чаповой Т.Ю. и Чаповой А.Г. о признании не приобретшими право на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Головина Л.М. обратилась в суд с иском к Чаповой Т.Ю. и Чаповой А.Г. о признании не приобретшими право на жилое помещение по <адрес> в г.Лысьва Пермского края.
Судом в качестве соответчика к участию в деле привлечено УФМС по г. Лысьве.
В судебном заседании истица дополнительно заявила требования о возложении на ОУФМС по г. Лысьве обязанности по снятию Чаповой Т.Ю. и Чаповой А.Г. с регистрационного учета. Пояснила, что с 2006 г. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, который ранее принадлежал ее мужу - Головину В.Н. В ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> в г.Лысьва на постоянное место жительства приехала ее племянница Чапова Т.Ю. вместе со своей дочерью - Чаповой А.Г. Для трудоустройства в г.Лысьве ответчице необходимо была регистрация по месту жительства, в связи с чем она попросила ее зарегистрироваться в доме по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Чапова Т.Ю. и ее несовершеннолетняя на тот момент дочь Чапова А.Г. были зарегистрированы в указанном доме, при этом между ними было достигнуто соглашение о временной регистрации ответчиков в жилом помещении. Фактически в дом по <адрес> в <адрес> Чапова Т.Ю. и Чапова А.Г. не вселялись, вещей их в доме нет, членами ее семьи ответчики никогда не являлись. Регистрация в доме ответчиков препятствует ей в осуществлении прав собственника, а также накладывает на нее дополнительную обязанность по оплате коммунальных платежей. Добровольно ответчики отказываются выписаться, ссылаются на отсутствие у них паспортов. Просит признать Чапову Т.Ю. и Чапову А.Г. не приобретшими право на жилое помещение по <адрес>.
Ответчики Чапова Т.Ю. и Чапова А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в г.Лысьве Киселева Е.А., по доверенности, в судебном заседании не возражала по существу заявленных требований. Также пояснила, что ответчики до настоящего времени гражданство РФ не оформили, на сегодняшний день УФМС по Пермскому краю рассматривается заявление ответчицы на выдачу вида на жительства, в котором истица дала согласие на регистрацию Чаповой Т.Ю. и Чаповой А.Г. в спорном жилом помещении.
Выслушав истца, представителя заинтересованного лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством СССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст.53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В силу ч. 2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Таким образом, исходя из смысла указанных норм, для признания за ответчиками права на спорную жилую площадь необходимо не только проживание в жилом помещении, но и наличие семейных отношений с собственником дома, ведение с ней совместного хозяйства, сама по себе регистрация ответчиков в доме не влечет за собой приобретение права на жилую площадь.
Аналогичные нормы содержатся и в статьях 30 и 31 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 г.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником жилого помещения по <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5).
Из копии домовой книги по <адрес> (л.д.6-10) видно, что Чапова Т.Ю. и Чапова А.Г. значатся зарегистрированными в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является подругой дочери истицы. Знает, что истица с дочерью проживают в доме по <адрес> в <адрес>. Чаповых в этом доме она никогда не видела, посторонних вещей в доме нет.
Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по соседству с домом истицы в течение 40 лет. В доме по <адрес> проживала истица, ее супруг до дня смерти и дочь. Со слов истицы знает, что ответчики Чаповы зарегистрированы в принадлежащем ей доме, однако никогда туда не вселялись и не проживали. В указанном доме проживают истица с дочерью.
Свидетель ФИО8 пояснила, что в течение 40 лет работала вместе с истицей, была у нее в гостях в доме по <адрес>. Истица проживала там со своим мужем и дочерью, в настоящее время проживают вдвоем с дочерью. Никто кроме них в указанный дом не вселялся, посторонних вещей в доме нет, ответчиков она лично не знает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики никогда не вселялись и не проживали в доме по <адрес> в <адрес>, членами семьи собственника не являются, их регистрация носила временный характер, следовательно право на данную жилую площадь они не приобрели.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
То обстоятельство, что истица не возражала против регистрации ответчиков в доме, в том числе, при подписании заявления Чаповой Т.Ю. на выдачу вида на жительства, не может однозначно свидетельствовать о том, что она выразила свое категорическое согласие о признании за ней права на жилую площадь на постоянной основе.
В настоящее время регистрация ответчиков в доме накладывает на истца дополнительные расходы по оплате начисляемых на них коммунальных платежей. Таким образом, она вправе требовать в силу ст. 304 ГК РФ устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Головиной Л.М. удовлетворить.
Чапову Т.Ю. и Чапова А.Г. признать не приобретшими право на жилое помещение в <адрес> в г.Лысьве Пермского края.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г.Лысьве снять Чапову Т.Ю. и Чапова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Т.В. Шадрина
Секретарь: Н.Ю. Зыкова