Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Золотавиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Семеркиной Т.В. и Рассказовой С.Н. к Сайдакову А.Г. и Сайдаковой В.Г. о признании утратившими право на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Семеркина Т.В. и Рассказова С.Н. обратились в суд с иском к Сайдаковой В.Г. и Сайдакову А.Г. о признании их и несовершеннолетней Васюта С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики выехали из занимаемого ими жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги.
Семеркина Т.В. в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей на семью предоставили комнату № в общежитии по <адрес>. В соседней комнате № проживала Сайдакова Т.П. с детьми Сайдаковым А.Г. и Сайдаковой В.Г., и сожителем Сивцевым. Сын Сайдаковой Т.П. проживал в комнате около полутора лет, дочь проживала до ДД.ММ.ГГГГ. Сама Сайдакова Т.П. также после выехала из комнаты. В комнате остался проживать только Сивцев, которому впоследствии была предоставлена другая комната № в том же общежитии. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, своих прав на жилое помещение не заявляли. После в комнату № был вселен Смуров Н., а затем ему была предоставлена другая комната в общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ ее семье была предоставлена вторая комната №. С этого времени она с семьей проживает в двух комнатах № и №, объединенных в одну квартиру №. Она оплачивает коммунальные услуги за обе комнаты. После ей стало известно, что в комнате № также была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Сайдаковой В.А. - Васюта С.В., которая никогда в комнате не проживала. Просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение.
Рассказова С.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что Сивцев, выезжая из комнаты, вывез все вещи ответчиков.
Ответчики Сайдаков А.Г. и Сайдакова В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.
Адвокат, назначенный судом для представления интересов ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ОАО «АК ЛМЗ» Анисимова Е.Р. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ Сайдаковой Т.П. как бывшей воспитаннице детского дома была предоставлена комната № в здании общежития по <адрес> для временного проживания ее и членов ее семьи. Вместе с Сайдаковой Т.П. были в комнате зарегистрированы ее дети Сайдаков А.Г. и Сайдакова В.Г. Сайдаков А.Г. в общежитии с матерью никогда не проживал. Договоры найма Сайдакова Т.П. не заключала, коммунальные услуги длительное время не оплачивала. В ДД.ММ.ГГГГ Сайдакова Т.П. выехала из общежития, при этом администрацию общежития в известность не поставила. Сайдакова В.Г. выехала из комнаты до выезда Сайдаковой Т.П. На момент выезда Сайдаковой Т.П. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по комнате № в сумме <данные изъяты>. После выезда ответчики своих прав на жилое помещение не заявляли. Поскольку Сайдакова В.Г. добровольно выехала из занимаемой комнаты, считаем, что она утратила право на спорное жилое помещение.
Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г.Лысьве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменно просили о рассмотрении дела без участия представителя отделения.
Представитель управляющей компании ООО «Мой город» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, представителя ОАО «АК «ЛМЗ», свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичная норма содержится и в ч.3 ст.83 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что здание общежитие по <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «АК ЛМЗ», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.58).
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В комнате № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Сайдаков А.Г. и Сайдакова В.Г., а с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована дочь Сайдаковой В.Г. - Васюта С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12,13).
Согласно копии ордера (л.д.11) и копии договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10) Семеркиной Т.В. для проживания была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>, в настоящее время она является нанимателем <адрес>, состоящей из двух жилых комнат.
Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Сайдаковой Т.П. была предоставлена комната в общежитии. В указанное время она и ее двое несовершеннолетних детей Сайдаков А.Г. и Сайдакова В.Г. вселились в общежитие, Сайдакова Т.П. проживала в комнате № ДД.ММ.ГГГГ., Сайдаков А.Г. проживал в комнате непродолжительное время, Сайдакова В.Г. выехала из комнаты еще до выезда Сайдаковой Т.П. Васюта С.В. в комнате не проживала. После выезда Сайдаковой Т.П. из общежития, она не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, что следует из пояснений истцов, представителя ОАО «АК «ЛМЗ», свидетелей, а также подтверждается копиями уведомлений о погашении задолженности (л.д. 48,50,51).
Судом также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ спорная комната после выезда ответчиков была предоставлена Сивкову А.Б., которому после была предоставлена другая комната № в общежитии, а с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнат № и №, объединенных в <адрес> является Семеркина Т.В., что подтверждается копией заявления, копиями договора коммерческого найма и (л.д.54,56,6-10).
Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, о чем свидетельствует их длительное непроживание, неисполнение обязанностей нанимателя.
Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании пояснили, что проживают в общежитии длительное время. Им известно, что ранее в комнате № проживала Сайдакова Т.П., с дочерью Сайдаковой В.Г. и сыном Сайдаковым А.Г. Впоследствии Сайдакова Т.П. выехала из общежития, Сайдакова В.Г. также выехала из общежития, Сайдаков А.Г. проживал в комнате непродолжительное время. Однако Сайдаков А.Г. и Сайдакова В.Г. не были сняты с регистрационного учета. Васюта С.В. в комнате никогда не проживала. После комната № была объединена с комнатой №, в которой проживала Семеркина Т.В., в квартиру, которой был присвоен №. До настоящего времени Семеркина Т.В. с семьей проживает в указанной квартире. Ответчики своих прав на жилое помещение не заявляли, вселиться не пытались.
Кроме того, как следует из сообщения МУЗ «Центральная районная детская поликлиника» (л.д.20) несовершеннолетняя Васюта С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по следующим адресам: <адрес>, также обращалась за медицинской помощью с <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что Сайдакова В.Г. и Сайдаков А.Г. добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время не проживают в комнате, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют.
Учитывая данные обстоятельства, Сайдакова В.Г. и Сайдаков А.Г. утратили право на данное жилое помещение.
Поскольку право несовершеннолетнего ребенка в силу ст.20 ГК РФ производно от прав его родителей, то малолетняя Васюта С.В. также как и ее мать Сайдакова В.Г. утратила право пользования квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Семеркиной Т.В. и Рассказовой С.Н. удовлетворить.
Сайдакова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сайдакову В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Васюта С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский районный в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Т.В. Шадрина
Секретарь: Т.А. Золотавина