Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Куликовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» к Климовой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
МУ «СЗ ЖКУ» обратилось в суд с иском к Климовой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства.
Судом в качестве з/ лица привлечен Климов А.В.
В судебном заседании представитель истца Карпачева К.В. заявленные требования уточнила. Просит взыскать с ответчицы задолженность по пени в сумме <данные изъяты> поскольку основной долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчицей оплачен ДД.ММ.ГГГГ, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере <данные изъяты>.
Пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты, расположенной в <адрес> являлся Климов А.В. С ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по данной комнате. ДД.ММ.ГГГГ Климова О.В., зарегистрированная по данному адресу и взяла на себя обязательство перед МУ «СЗ ЖКУ» по оплате данной задолженности в течение месяца после получения ею свидетельства о праве собственности на комнату. ДД.ММ.ГГГГ ее право собственности было зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> на которую начислены пени в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ основной долг ответчицей уплачен в полном размере. В связи с чем, просит взыскать с ответчицы задолженность по пени в сумме <данные изъяты>
Ответчица Климова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги был погашен ею полностью. Более того, ДД.ММ.ГГГГ директором МУ СЗ «ЖКУ» частично удовлетворено ее заявление о снижении размера пени до 50 %. Кроме того, считает незаконным начисление пени из расчета ставки рефинансирования 12.9 %, поскольку в настоящее время ставка рефинансирования составляет 7,75%.
Третье лицо - Климов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Постановлением Администрации г.Лысьвы от 20.09.2005г. № 340 «Об установлении сроков внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и размера пени за несвоевременную плату» установлен расчетный период для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в один календарный месяц, срок внесения платы до 25-го числа следующего за истекшим месяца.
В судебном заседании установлено, что Климова О.В. является собственником комнаты площадью 13,1 кв.м. по <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, выписками из лицевого счета (л.д.29,5-6,7-15,16-19,20-28).
Согласно копии обязательства (л.д.31) ДД.ММ.ГГГГ Климова О.В. взяла на себя обязательство перед МУ «СЗ ЖКУ» по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг и пени по указанной комнате за бывшего собственника - Климова А.В.
Как видно из представленной выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выписки из расчета пени по лицевому счету сумма долга за жилое помещение и коммунальные услуги оплачена полностью в сумме <данные изъяты>.
В силу ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Как видно из соглашения между МУ СЗ «ЖКУ» и Климовой О.В. (л.д. 31), срок исполнения обязательства по оплате долга по ЖКУ определен сторонами моментом регистрации права собственности на комнату по <адрес> за Климовой О.В. В судебном заседании ответчица подтвердила факт регистрации перехода права собственности в ФРС по г. Лысьве.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, в связи с тем, что ответчицей не исполнено обязательство по оплате пени, начисленные на задолженность по ЖКУ в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Таким образом, ответчица обязана исполнить взятое на себя обязательство по оплате пени, начисленной на задолженность по ЖКУ в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, каких-либо оснований для освобождения ответчицы от исполнения обязательства в судебном заседании не установлено.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что сумма долга составляла <данные изъяты>., а сумма неустойки, начисленная на указанный долг, составляет более половины данной суммы <данные изъяты>., суд считает неустойку явно несоразмерной сумме долга и считает необходимым снизить ее размер до <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст.101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» удовлетворить частично.
Взыскать с Климовой О.В. в пользу МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» пени в сумме <данные изъяты> на расчетный счет МУ «Абонентско-кассовый центр» №, к/с № в Западно-Уральском банке Сбербанка РФ г.Пермь, Лысьвенское ОСБ № г.Лысьва, ИНН 5918010851, БИК 045773603, КПП 591801001.
Взыскать с Климовой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в доход государства.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Т.В. Шадрина
Секретарь: Н.Н. Куликова