Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Т.В.Шадриной, при секретаре Н.Н.Куликовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Луниной Г.В. к Межрайонной ИФНС № 6 по Пермскому краю, Садоводческому товариществу № и Никитину А.Н. о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Лунина Г.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС № 6 по Пермскому краю, Садоводческому товариществу № и Никитину А.Н. о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, расположенные в Коллективном саду №, ссылаясь на то, что она приобрела указанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик по договору купли-продажи.
В судебном заседании Лунина Г.В. заявленные требования поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Садоводческим товариществом «Коллективный сад № №» был заключен договор купли-продажи садового участка № в коллективном саду № со всеми посадками и постройками стоимостью <данные изъяты>. Свою обязанность по договору по выплате стоимости данного имущества она исполнила в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ она пользуется указанным домом, обрабатывает земельный участок, является членом товарищества. При оформлении документов на участок и садовый дом ей стало известно, что собственником земельного участка является Никитину А.Н., который членом садоводческого товарищества не являлся, не пользовался земельным участком, не возводил на нем построек. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи земельного участка с Никитину А.Н., в соответствии с которым она приобрела у него земельный участок, стоимостью <данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок и строения, расположенные на нем.
Представитель истицы Меркурьева О.А. поддержала заявленные требования, дала аналогичные пояснения.
Представитель Садоводческого товарищества № - Коваленко М.П. в судебном заседании пояснил, что является с ДД.ММ.ГГГГ председателем сада. Ему известно, что с 1998 ДД.ММ.ГГГГ Лунина Г.В. является членом товарищества, пользуется земельным участком, производит посадки, оплачивает необходимые платежи.
Ответчик Никитин А.Н. в судебном заседании исковые требования признал. Подтвердил, что заключил договор купли-продажи земельного участка с истицей. Ранее данным участком никогда не пользовался, оплату каких-либо расходов по его содержанию не производил.
Представитель ответчика - Межрайонная ИФНС № 6 по Пермскому краю - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Выслушав истицу, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Факт совершения сделки по отчуждению имущества подтверждается договором (л.д.4), согласно которому, земельный участок с постройками и посадками ДД.ММ.ГГГГ передан в личное пользование истицы, которая в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась выплатить казначею сада <данные изъяты>.
Кроме того, в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) истица приобрела у Никитина А.Н. спорный земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется переждать вещь другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности по договору купли-продажи недвижимости возникает с момента госрегистрации перехода этого права в порядке отчуждения.
Договор купли-продажи недвижимости с учетом относящихся к нему правил требует письменной формы, стороны при его заключении с учетом требований ст.432 ГК РФ должны достичь соглашения по всем существенным условиям сделки. Из договора купли-продажи садового дома с постройками от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между коллективным садом № и Луниной Г.В., и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Никитиным А.Н. и Луниной Г.В., видно, что стороны сделки достигли договоренности по всем существенным условиям договора, в том числе по стоимости товара, определив ее соответственно в <данные изъяты> и <данные изъяты>. Факт оплаты стоимости товара подтверждается копиями квитанций (л.д.5) и внесении денежных средств в кассу сада № и личной подписью Никитина А.Н.
Согласно выписки из кадастрового паспорта (л.д.10-11) и копии свидетельства о праве собственности (л.д.16) земельный участок № в коллективном саду № в г.Лысьве принадлежит на праве собственности Никитину А.Н.
Из справок центра технической инвентаризации и Лысьвенского отдела УФРС по Пермскому краю (л.д.15,23,24,25) видно, что право собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке № в коллективном саду № в <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно справки председателя коллективного сада и копии членского билета (л.д.6,14) Луниной Г.В. является членом садоводческого товарищества «Коллективный сад № №».
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является соседом истицы по коллективному саду. Ему известно, что Лунина Г.В. является членом садоводческого товарищества «Коллективный сад № №» с ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени она постоянно пользуется принадлежащим ей участком, несет расходы по его содержанию, производит текущий ремонт дома.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что Лунина Г.В. приобрела данное имущество по договорам купли-продажи, по которым свои обязательства по оплате стоимости исполнила в полном объеме, по настоящее время пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию и оплачивает необходимые платежи, что подтверждается копиями квитанций (л.д.7,8,9), суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Луниной Г.В. право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м. и находящийся на нем садовый дом с пристроем (лит.а) и служебными строениями (лит.Г,Г1,Г2,Г3), расположенные в садоводческом товариществе № в <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Т.В. Шадрина
Секретарь: Н.Н. Куликова