Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Куликовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Некрасова М.П. к Блохиной Л.А. и Блохину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Некрасов М.П. обратился в суд с иском к Блохиной Л.А., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь – Шмакову Д.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Блохину А.А. о признании утратившими право на жилое помещение по <адрес>, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения по договору купли-продажи.
В судебном заседании Некрасов М.П. исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он с супругой - Некрасовой Л.А. заключили со Злыгостевым Е.Н. и Злыгостевым Г.Н. договор купли-продажи жилого дома по <адрес>. Указанный дом принадлежал продавцам на праве долевой собственности в порядке наследования по закону. При заключении договора купли-продажи он сведениями о том, что в доме кроме собственников зарегистрированы иные лица, не располагал. Впоследствии при передаче ему домовой книги он узнал, что в доме зарегистрированы Блохина Л.А., Шмакова Д.К. и Блохин А.А., которые со слов бывших собственников являются их дальними родственниками. Ответчики в настоящее время в доме не проживают, вещей их там нет. Договором купли-продажи не обусловлено сохранение за членами семьи продавцов права пользования домом. Просит признать ответчиков утратившими право на жилую площадь в спорном доме.
Ответчики Блохина Л.А. и Блохин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо – Некрасова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица – Отделения УФМС по Пермскому краю в г.Лысьве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменно просили о рассмотрении дела без участия их представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Как видно из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), Злыгостев Е.Н. и Злыгостев Г.Н. продали принадлежащий им на праве долевой собственности жилой дом по <адрес> Некрасову М.П. и Некрасовой Л.А.
Согласно п.1 указанного договора лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателей Некрасова М.П. и Некрасовой Л.А. согласно ст.292 ГК РФ, нет.
Согласно копии домовой книги (л.д.10-14), в доме по <адрес> значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ Блохина Л.А., Шмакова Д.К. и с ДД.ММ.ГГГГ Блохин А.А.
В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчики с момента заключения договора купли-продажи дома, собственниками которого являлись Злыгостев Е.Н., Злыгостев Г.Н., в доме фактически не проживали, не пользовались им, каких-либо прав на данное жилое помещение не заявляли, после заключения договора в дом вселиться не пытались. Членом семьи истцов не являются, соответственно, права пользования жилым помещением поданному основанию не приобрели.
Наличие регистрации ответчиков в доме препятствует осуществлению истцами своих прав собственников и, кроме того, накладывает на них обязанность по оплате за начисляемые на ответчиков платежи по коммунальным услугам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Некрасова М.П. удовлетворить.
Признать Блохину Л.А., Шмакову Д.К., Блохина А.А. утратившими право пользования жилым домом по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Т.В. Шадрина
Секретарь Н.Н. Куликова