Дело № 2-575/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Куликовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Коротаева А.А. к Триникке И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Коротаев А.А. обратился в суд с иском к Троникке И.В. о признании утратившей право на ? долю в праве общей долевой собственности в квартире по <адрес>, ссылаясь на приобретение указанной жилой площади по договору купли-продажи.
В судебном заседании Коротаев А.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Троникке И.В. был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по <адрес>. На момент продажи доли в квартире значились зарегистрированными Троникке И.В. и Запасов С.Г., являющийся собственников ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Согласно п.3 Договора Троникке И.В. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, вещей ее там нет. Просит признать ее утратившей право пользования ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по <адрес>.
Представитель истца Зыкова О.А. исковые требования поддержала, дала аналогичные показания.
Ответчик Троникке И.В. в судебное заседание не явилась, извещена по месту отбытия наказания - ФБУ ИК № ГУФСИН России по Пермскому краю. Каких-либо письменных возражений по существу заявленных требований не представила.
З\ лица Запасов С.Г. и Бахтина М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании Коротаев А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Троннике И.В. договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи (л.д.4-5).
Согласно п. 3 Договора Троннике И.В. взяла на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.
Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из домовой книги по <адрес> Троникке И.В. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, поскольку ответчица распорядилась принадлежащим ей имуществом, продав истцу, членом семьи истца она не является, право пользования жилым помещением, исходя из условий договора купли-продажи, за ней не сохранялось, вещей ее в квартире нет, суд считает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением.
Как пояснил истец в судебном заседании, данное жилое помещение он приобрел для личного пользования, в связи с чем, регистрация ответчицы в квартире препятствует осуществлению им своих прав собственника. Более того, с момента регистрации права собственности он несет все расходы по содержанию данного имущества, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Коротаева А.А. удовлетворить.
Признать Триникке И.В. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Т.В. Шадрина
Секретарь: Н.Н. Куликова