Дело № 2-245/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
(Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Голосовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Булатовой К.Ф. и Булатовой Е.А. к Пикулевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Булатова К.Ф. и Булатова Е.А. обратились в суд с иском к Пикулевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в г. Лысьве, ссылаясь на прекращение права собственности ответчицы.
В судебном заседании истица Булатова Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она и Булатова К.Ф. заключили с Пикулевой Е.В., ФИО11 и ФИО12. договор купли-продажи, по которому приобрели в долевую собственность по ? доле каждая и ? на имя несовершеннолетнего ФИО6 жилое помещение по <адрес> в г. Лысьве. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы Пикулева Е.В., ФИО7 и ФИО8 Они обязались выписаться из спорного жилого помещения в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Пикулева Е.В. до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире, что доставляет их семье неудобства, т.к. начисления по коммунальным услугам производятся и на ответчицу. Кроме того, они не могут распорядиться этим жилым помещением по своему усмотрению. Ответчица в квартире не проживает, вещей ее там нет, претензий по пользованию квартирой она не предъявляла, вселиться не пыталась. Просит признать Пикулеву Е.В. утратившей право пользования указанной жилой площадью.
Истица Булатова К.Ф. доводы Булатовой Е.А. и заявленные требования поддержала.
Ответчица Пикулева Е.В. в судебное заседание не явилась.
Представитель ОУФМС по Пермскому краю в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В деле имеется договор купли-продажи (л.д.5) от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Булатова К.Ф., Булатова Е.А., действующая за себя и за сына ФИО6 заключили с Пикулевой Е.В., ФИО7 и ФИО8 договор купли-продажи, по которому они приобрели в долевую собственность квартиру по <адрес> в г.Лысьве. На момент заключения договора в квартире значились зарегистрированными Пикулева Е.В., ФИО7, и ФИО8, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Договор зарегистрирован в установленном порядке, т.е. засвидетельствован переход права собственности, истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.4, 7, 8). Договор не оспаривался.
Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирована Пикулева Е.В. (л.д.6).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что работает руководителем агентства недвижимости. К нему в агентство недвижимости обратились истцы и ответчица с намерением продать и купить квартиру. Стороны обсудили условия сделки, оформили договор купли-продажи. Пикулева Е.В. после совершения сделки выехала из квартиры, имела намерение выписаться из жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что отчуждение ответчицей квартиры было произведено по договору купли-продажи, Пикулева Е.В. длительное время не проживает в спорной квартире, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, ее вещи в доме отсутствуют, выехала на другое место жительство, суд считает, что она утратила интерес в спорном жилье. Кроме того, в соответствии со ст.235 ГК РФ, на настоящее время за ответчицей не может быть сохранено право на спорное жилое помещение, поскольку при переходе права собственности прекращаются все права по пользованию, владению и распоряжению имуществом. В связи с этим суд считает возможным признать Пикулеву Е.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
ПИКУЛЕВУ е.В. признать утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> г.Лысьвы Пермского края.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Судья