Дело № 2-232/11
Р Е Ш Е Н И Е
(Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Голосовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к Гончарову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Сапаева Г.Г. обратилась в суд с иском к Гончарову О.А. о признании утратившим право пользования жилым домом по <адрес>, ссылаясь на прекращение права собственности.
В судебном заседании истец Сапаева Г.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Гончаровым О.А. договор купли-продажи, по которому приобрела жилой дом по <адрес>. На момент совершения сделки в комнатах был зарегистрирован собственник Гончаров О.А. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, что доставляет ей неудобства, т.к. начисления по коммунальным услугам производятся и на ответчика. Кроме того, она не может распорядиться этим жилым помещением по своему усмотрению. Ответчик в доме не проживает, вещей его там нет. Просит признать Гончарова О.А. утратившим право пользования указанной жилой площадью.
Ответчик Гончаров О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В деле имеется договор купли-продажи (л.д.33) от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Сапаева Г.Г. купила у Гончарова О.А. жилой <адрес>. Договор зарегистрирован в регистрационной службе, т.е. засвидетельствован переход права собственности, истице выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.32). Договор не оспаривался сторонами.
Согласно домовой книге, по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован Гончаров О.А. (л.д.6).
Волеизъявление Гончарова О.А. на отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого дома по <адрес> подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые также пояснили, что в течение длительного времени Гончаров в спорном доме не проживает, вещей его в доме нет, претензий к Сапаевой он не предъявлял, вселиться не пытался.
Таким образом, учитывая, что отчуждение ответчиком дома было произведено по договору купли-продажи, в соответствии со ст.235 ГК РФ на настоящее время за ним не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку при переходе права собственности утрачиваются и права пользования, владения и распоряжения проданным имуществом. В связи с этим суд считает возможным признать Гончарова О.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Гончарову О.А. признать утратившим право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес> края.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Судья