Дело № 2-97/11 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., с участием прокурора Ермолаевой А.Г., при секретаре Голосовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Ревенко Х.Н. к Некрасову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л :
Ревенко Х.Н. обратилась в суд с иском к Некрасову А.И. о прекращении его права пользования квартирой по <адрес> - <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что спорная квартира приобретена ею в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора дарения. Ответчик является бывшим членом семьи бывшего собственника квартиры Некрасовой И.И. Поскольку Некрасов А.И. не является членом семьи истицы, просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Некрасов А.И. в судебном заседании иск не признал. Он пояснил, что вступил в брак с Некрасовой И.И. в ДД.ММ.ГГГГ году. Сначала они проживали квартире по <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ему и его дочери. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он проживает в квартире по <адрес> – <адрес>, которая ранее принадлежала его жене Некрасовой И.И. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ним и Некрасовой И.И. расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ году Некрасова И.И. подарила спорную квартиру своей внучке Ревенко Х.Н. Не согласен с иском, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году он продал свою квартиру по <адрес>. Деньги от продажи квартиры передал своим детям и детям Некрасовой И.И. Считал, что таким образом он гарантировал себе право пользования спорной квартирой. Просит в иске отказать.
Третье лицо Некрасова И.И. в судебном заседании иск Ревенко Х.Н. поддержала. Она пояснила, что в период брака с ФИО6 приобрела в собственность квартиру по <адрес> – <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ее муж ФИО6 умер, и она стала единственным собственником спорной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году она вступила в брак с Некрасовым А.И., прописала его в своей квартире, т.к. он продал принадлежащую ему квартиру по <адрес> – <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года в виду конфликтных отношений брак между ней и Некрасовым А.И. расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ года она подарила квартиру по <адрес> – <адрес> своей внучке Ревенко Х.Н. При этом какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права постоянного пользования спорной квартирой не имелось. Также пояснила, что деньги от продажи своей квартиры ответчик передавал ее и своим детям добровольно без каких-либо условий. Считает, что права Некрасова не будут ущемлены, поскольку он может проживать с дочерью, которая занимает одна 2-комнатную квартиру, либо с сыном в 3-комнатной квартире.
Представитель Некрасовой И.И. адвокат Аржанцева Т.Л. поддержала ее доводы. Считает, что иск подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Также пояснила, что денежные претензии ответчика могут быть урегулированы путем предъявления в суд соответствующего иска.
Заслушав стороны, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что квартира по <адрес> – <адрес> в <адрес> края принадлежала на праве собственности Некрасовой И.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ Некрасова И.И. вступила в брак с ответчиком Некрасовым А.И. и зарегистрировала его в квартире по <адрес> – <адрес> (л.д. 6, 22).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Некрасовыми прекращен (л.д.7).
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) Некрасова И.И. подарила Ревенко Х.Н. квартиру по <адрес> - <адрес> в <адрес> края. Указанный договор не оспаривался сторонами и не признан недействительным.
Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.5).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.6), по указанному адресу зарегистрирован Некрасов А.И., как член семьи бывшего собственника Некрасовой И.И.
Таким образом, ответчик, являясь членом семьи бывшего собственника квартиры, в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением при переходе права к другому лицу, в данном случае к Ревенко Х.Н.
Регистрация ответчика по <адрес> -<адрес> в <адрес> нарушает права истицы, т.к. она не может свободно распорядиться своим имуществом.
Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку спорная квартира была приобретена предыдущим собственником Некрасовой И.И. до вступления в брак с ответчиком. Некрасов А.И. вселился в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году после регистрации брака с Некрасовой И.И. Брак между Некрасовыми прекращен в ДД.ММ.ГГГГ году, что в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, являлось самостоятельным основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.
Таким образом, каких-либо правовых оснований для сохранения за Некрасовым А.И. права пользования спорным жилым помещением не имеется. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено.
То обстоятельство, что Некрасов А.И. в период брака с Некрасовой И.И. продал свою долю в квартире по <адрес> в <адрес> края, не свидетельствует о приобретении им права собственности либо сохранения за ним права постоянного пользования квартирой по <адрес> – <адрес>. Спор относительно передачи денежных средств от продажи квартиры иным лицам может быть разрешен судом по письменному заявлению истца, в ином судебном заседании.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право пользования Некрасова А.И. квартирой по <адрес> – <адрес>, он подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Ревенко Х.Н. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Некрасова А.И. жилым помещением в квартире по <адрес> – <адрес> в <адрес> края
Выселить Некрасова А.И. из <адрес> в <адрес> края.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Собецкая