Дело № 2-588/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Куликовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова А.А. к администрации Лысьвенского муниципального района о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Уваров А.А. обратился в суд с иском к администрации Лысьвенского муниципального района о понуждении заключить договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, после смерти матери - Уваровой И.М.
В судебном заседании Уваров А.А. исковые требования уточнил, просит признать за ним право аренды в порядке наследования по закону после смерти матери. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Уварова И.М. При жизни она заключила с администрацией ЛМР договор аренды земельного участка по <адрес>. После смерти матери он является единственным наследником к ее имуществу. После смерти матери он фактически наследство принял, проживает в доме, ? доля в котором принадлежала ей, пользуется имуществом, принадлежащем его матери, обрабатывает земельный участок. Просит признать за ним право аренды на земельный участок, расположенный в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери - Уваровой И.М.
Представитель администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» Бражникова Д.И. в судебном заседании пояснила, что возражений по уточненным исковым требованиям не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Уваровой И.М. и администрацией г. Лысьвы был заключен договор аренды земельного участка по <адрес> сроком на 49 лет. Данные обстоятельства подтверждаются копией постановления администрации г.Лысьва от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10-11), выпиской из ЕГРП (л.д.18).
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 4), Уварова И.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из копии свидетельства о рождении (л.д.9), Уваров А.А. является сыном Уваровой И.М.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что Уваров А.А. после смерти матери постоянно проживает в жилом доме, в том числе, принадлежащем его матери, пользуется обстановкой в доме, несет расходы по содержанию данного имуще6ства, обрабатывает земельный участок.
Таким образом, с учетом того, что заявитель в установленном законом порядке принял наследство после смерти матери, со стороны арендодателя каких-либо возражений по переходу заявителю прав и обязанностей арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ не поступило, суд считает необходимым признать за Уваровым А.А. право аренды на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Уварова А.А. удовлетворить.
Признать за Уваровым А.А. право аренды земельного участка под кадастровым № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери – Уваровой И.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Т.В.Шадрина
Секретарь Н.Н.Куликова