Дело № 2-362/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Кургановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании вг.Лысьва гражданское дело по иску Плотникова М.С. к Администрации муниципального образования «Лысьвенское городское поселение», Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г.Лысьва о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Плотников М.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Лысьвенское городское поселение» (далее Администрация Лысьвенского городского поселения) о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец просит обязать Администрации муниципального образования «Лысьвенское городское поселение» заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, а также обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г.Лысьва зарегистрировать его по месту жительства.
В судебном заседании истец требования поддержал, суду пояснил, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Лысьва, его родители Плотникова Т.С. и П.С. С момента своего рождения и до настоящего времени он зарегистрирован по месту проживания его отца П.С. – в <адрес> Однако, фактически в данной квартире он никогда не проживал. После рождения и до 1997 года он проживал совместно со своими родителями у родственников своей матери. А после прекращения брачных отношений между родителями, в 1997 году он с матерью переехал жить муниципальную комнату в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время. На указанную комнату с Плотниковой Т.С. в 2003 году был заключен договор найма. Его мать Плотникова Т.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что до смерти матери он не успел оформить свою регистрацию по месту своего жительства, считает, что приобрел право на комнату, так как был вселен туда в несовершеннолетнем возрасте, то есть на законных основаниях. В силу ст. 69 ЖК РФ он обладает правами наравне с нанимателем, и это право сохраняется за ним и по достижении совершеннолетия. В связи с тем, что он приобрел право пользовании комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, считает, что после смерти нанимателя – Плотниковой Т.С. имеет право на заключение с ним договора социального найма на спорную жилую площадь. Однако, Администрация Лысьвенского городского поселения отказала ему в заключении договора социального найма, так как он зарегистрирован по другому адресу, чем нарушила его права.
Представитель истца Кузьмина Л.В. требования истца поддержала по изложенным доводам.
Представители Администрации Лысьвенского городского поселения и Отделения УФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против заявленных требований не имеют.
Выслушав истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельства о смерти (л.д.7) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края умерла Плотникова Т.С..
Как установлено судом, Плотникова Т.С. при жизни, начиная с ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем комнаты общей площадью 26,2 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., в квартире по <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9), и не оспаривается ответчиками.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
Как установлено в судебном заседании, Плотникова Т.С. с момента заключения договора найма комнаты по <адрес> то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и до своей смерти проживала совместно со своим сыном – Плотниковым М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.6), вселив его в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте.
Данный факт в суде подтвердили допрошенные свидетели. Так свидетель Л,М. суду показала, что ее брат П.С. и Плотникова Т.С. ранее состояли в зарегистрированном браке, у них есть общий сын – Плотников М.С. С момента рождения ребенок был прописан в квартире по <адрес> - по месту регистрации отца, хотя там Плотниковы после рождения ребенка не проживали. Семьей Плотниковы жили у родственников Плотниковой Т.С., а после прекращения семейных отношений П.С. вернулся в квартиру по <адрес> а его супруга с сыном в квартиру по <адрес> где и прожила до самой смерти. Плотников М.С. никогда не вселялся в квартиру к отцу, всегда жил с матерью, и после ее смерти продолжает проживать в указанной квартире.
Свидетель П.С., суду показал, что ранее состоял в браке с Плотниковой Т.С., от брака у них есть сын Плотников М.С. Он сам, как и его сын зарегистрированы по адресу <адрес>7. Однако, фактически в период совместного проживания с Плотниковой Т.С., ни он, ни истец не проживали в данной квартире. После рождения сына они жили у родственников бывшей супруги: ее бабушки, отчима. В 1997 году семейные отношения между ним (П.В.) и Плотниковой Т.С. были прекращены, свидетель вернулся жить в квартиру своей мать по <адрес>7, а Плотникова Т.С. с ребенком вселилась в квартиру по <адрес>8, где была зарегистрирована ее мать. До своей смерти Плотникова Т.С. проживала в одной из комнат указанной квартиры с сыном, была нанимателем. После смерти Плотниковой Т.С. в комнате продолжает жить истец.
Таким образом, учитывая, что Плотникова Т.С., являясь нанимателем комнаты по <адрес>8, на законных основаниях в 2003 году вселила своего несовершеннолетнего сына Плотникова М.С., в спорную комнату, где он и проживает до настоящего времени, то силу закона Плотников М.С. приобрел право проживания в данном жилом помещении.
Согласно ст. 21 ГК РФ полная дееспособность гражданина, то его способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, возникает с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствие со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с Законом Пермского края № 3350-778 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Лысьвенского муниципального района» (в ред. от 27.04.2010 года), Приложение № 4, № 2771, комната, общей площадью 26,2 кв.м., расположенная в г. Лысьва, ул. Мира,83-8, находится в собственности Лысьвенского городского поселения.
Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец достиг совершеннолетия, является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения и на законных основаниях приобрел право проживания в комнате, при этом, наниматель - Плотникова Т.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то он в силу закона вправе рассчитывать на заключение с ним Администрацией Лысьвенского городского поселения договора социального найма, и отказ ответчика в заключении такого договора нарушает жилищные права истца.
Таким образом, требования истца о возложении на ответчика – Администрацию Лысьвенского городского поселения договора социального найма на комнату общей площадью 26,2 кв.м., расположенную в <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
То обстоятельство, что истец с момента рождения был зарегистрирован по адресу <адрес>, в данном случае не может ограничивать его права на выбор места проживания и регистрации.
Так, частями 1 статей 27 и 40 Конституции РФ гарантировано каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также право на жилище.
В соответствие со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Статья 2 указанного закона РФ определяет местом жительства гражданина жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, после заключения договора социального найма на спорную комнату, у истца возникает право регистрации по месту жительства, то есть по адресу <адрес>8, а у органа регистрационного учета, - в силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 обязанность по регистрации истца по месту его жительства
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плотникова М.С. удовлетворить.
Признать Плотникова М.С. приобретшим право пользования жилым помещением –комнатой, общей площадью 26,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и обязать Администрацию муниципального образования «Лысьвенское городское поселение» заключить с Плотниковым М.С. договор социального найма на указанное жилое помещение.
Возложить на отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г.Лысьва обязанность зарегистрировать Плотникова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту его проживания - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Т.А. Киселева