Дело № 2-640/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Погудиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Комышевой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Биккулова М.С. и Биккулова А.С., к Кутяевой Г.Г. о признании утратившей право проживания,

УСТАНОВИЛ:

Комышева О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Биккулова М.С. и Биккулова А.С., обратилась в суд с иском к Кутяевой Г.Г. о признании утратившей право на жилое помещение.

В судебном заседании Комышева О.И. заявленные требования поддержала, пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в общую долевую собственность совместно со своими несовершеннолетними детьми квартиру № № по ул. <адрес> в г.Лысьва у ФИО9 На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрированы ФИО6 и Кутяева Г.Г., которые фактически в данной квартире не проживали, их вещей в квартире не было. Согласно условиям договора купли-продажи указанные лица должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 из квартиры выписалась, а Кутяева Г.Г. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире. Считает, что регистрация Кутяевой Г.Г. в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника, она не является членом ее семьи, ее вещей в квартире нет, и где она может находиться ей неизвестно. Просит признать Кутяеву Г.Г. утратившей право на жилое помещение по <адрес> в г.Лысьва и снять ее с регистрационного учета.

Ответчица Горячих Ю.В. с иском согласна суду пояснила, что когда она в свою очередь покупала квартиру по ул. <адрес>, у ФИО7, Кутяева Г.Г. на тот момент также была зарегистрирована в квартире, но там фактически не проживала.

Ответчица Кутяева Г.Г. в судебное заседание не явилась, её место жительства неизвестно, поскольку по месту регистрации она не проживает.

Адвокат Адвокатского офиса № 1 г.Лысьва, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва Чунарева Ю.Б.обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7), Комышевой О.А., Биккулову М.С. и Биккулову А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Лысьва ул. <адрес>.

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент его заключения в спорной квартире зарегистрированы: Кутяева Г.Г. и ФИО6, которые обязались в течение 30 дней с момента подписания договора, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ выписаться из квартиры. Лиц, сохраняющих право пользования продаваемой квартирой после передачи её в собственность другому лицу, согласно ст.292 ГК РФ нет.

Из выписки из домовой книги (л.д.10), справки адресного бюро (л.д.10) следует, что в квартире по <адрес> г.Лысьва кроме истицы, зарегистрирована Кутяева Г.Г., которая членом семьи собственника не является.

Учитывая, что по условиям договора купли-продажи Кутяева Г.Г. обязана была в срок до ДД.ММ.ГГГГ выписаться из квартиры по <адрес>, г.Лысьва, но до настоящего времени обязанность свою не исполнила, при этом она не является членом семьи собственника, каких-либо притязаний с её стороны в судебном заседании не установлено, в связи с чем, она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истице в судебном заседании не установлено.

Наличие регистрации ответчицы в квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комышевой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Биккулова М.С. и Биккулова А.С., удовлетворить.

Признать Кутяеву Г.Г. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Лысьва Пермского края.

Возложить на ОУФМС в Пермском крае по г.Лысьва обязанность по снятию Кутяевой Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в г.Лысьва Пермского края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Т.А.Киселева