Дело № 2- 590(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Русиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Елохова В.В. к Метелеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Елохов В.В. обратился в суд с иском к Метелеву А.В. о признании утратившим его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности.

В судебном заседании Елохов В.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у Никулиной С.В. фундамент и стены сгоревшего дома, а также земельный участок по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи между ними была достигнута договоренность о том, что зарегистрированный в указанном доме Метелев А.В., являющийся братом Никулиной С.В., должен сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Право пользования данным помещением за ответчиком не сохранялось, вещей его в доме нет. Регистрация ответчика мешает в осуществлении прав собственника. Просит признать Метелева А.В. утратившим право пользования домом по адресу: <адрес>

Ответчик Метелев А.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат Совета Адвокатской палаты Пермского края по г.Лысьва, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г.Лысьве в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истица, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из копии договора купли-продажи, заключенного 20.11.2007г. (л.д.4), Никулина С.В. продала принадлежащий ей на праве собственности фундамент и стены сгоревшего дома по адресу <адрес> Елохову В.В.

Пунктом 4 указанного договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования домом, нет. Метелев А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

Копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5) подтверждается, что Елохову В.В. принадлежит на праве собственности фундамент и стены сгоревшего дома по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки, Метелев А.В. да настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Таким образом, поскольку прежний собственник дома Никулина С.В. распорядилась принадлежащим ей имуществом, она и члены ее семьи утратили право пользования данным помещением, суд удовлетворяет исковые требования Елохова В.В. о признании Метелева А.В. утратившим право на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Елохова В.В. удовлетворить.

Метелева А.В. признать утратившим право пользования домом, по адресу: <адрес>

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г.Лысьва снять Метелева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Е.Н.Ведерникова