04 марта 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кивилевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Мотова Е.И. к ООО «Управляющая компания ЛысьваКоммунКромфорт-4» о возложении обязанности по начислению платы за жилое помещение и отопление пропорционально доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мотова Е.И. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания ЛысьваКоммунКомфорт-4» (далее ООО «УК ЛКК-4») о возложении обязанности по начислению платы за жилое помещение и отопление <адрес> в г. Лысьве пропорционально доли в праве собственности.

В судебном заседании Мотова Е.И. иск поддержала, пояснила, что она является собственницей <данные изъяты> на <адрес> по ? доли на указанную квартиру являются Мотов А.И. и Новоселова И.С. В течение длительного времени Мотова Е.И. и Новоселова И.С. не проживают в спорной квартире, Мотов А.И. отбывает наказание в местах лишения свободы, Новоселова И.С. учится по очной форме обучения в <адрес>, оплату за жилье не вносят. Истица вынуждена оплачивать ЖКУ за всех лиц, зарегистрированных в спорной квартире. Добровольно разрешить спор по оплате жилья не представляется возможным. Просит возложить на лиц, производящих начисление платы обязанность по начислению ей платы за жилое помещение, расположенное по <адрес>, и отопление пропорционально ее доле в праве собственности на указанную часть квартиры.

Представитель ответчика УК «ЛКК-4» в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Заинтересованные лица Новоселова И.С., Новоселов С.С. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражали.

Выслушав истицу, представителя ответчика, заинтересованных лиц по делу, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Мотова Е.И. является собственником <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по <адрес>, согласно копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д.8,9), выписки из ЕГРП (л.д.20). Иными участниками долевой собственности являются Мотов А.И. – <данные изъяты> в праве собственности в указанной квартире и Новоселова И.С. - <данные изъяты> в праве собственности.

Как следует из выписки из домовой книги по <адрес> (л.д.23), в указанной квартире зарегистрированы Мотов А.И., Мотова Е.И., Новоселова И.С.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Учитывая, что истица является собственником <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> закон возлагает на нее обязанность по участию в уплате платежей по содержанию жилого помещения соразмерно принадлежащей ей доле. При данных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истицы о возложении на управляющую организацию обязанности по начислению платежей за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру, т.е. в размере <данные изъяты> на квартиру общей площадью <данные изъяты>

Подлежит удовлетворению и требование истицы о пропорциональном начислении платы за отопление квартиры. Не смотря на то, что отопление в силу ч.4 ст.154 ЖК РФ относится к коммунальным услугам, тем не менее, данная услуга оказывается независимо от количества проживающих в квартире лиц. Отопление жилого помещения в холодное время года производится также с целью сохранности жилого фонда. Таким образом, плату за отопление жилого помещения следует отнести к расходам, связанным с содержанием жилья в том смысле, который вкладывается в это понятие нормами ст. 249 ГК РФ.

Обязанность по начислению платежей за содержание жилого помещения по <адрес>10 лежит на управляющей организации ООО «УК ЛКК-4», которая является таковой в силу постановления главы администрации Лысьвенского городского поселения <адрес> №-га от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мотова Е.И. удовлетворить.

Возложить на ООО «Управляющая компания ЛысьваКоммунКромфорт-4» обязанность по начислению Мотова Е.И. платы за содержание, ремонт и отопление жилого помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес>, – пропорционально ее доле в праве собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере <данные изъяты> в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Верно. Судья