РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 апреля 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кивилевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску Горнова А.В. к Веселковой А.А., Веселковой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Горнова А.В. обратился в суд с иском к Веселковой А.А. Веселковой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес> В исковом заявлении Горнова А.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность две комнаты в квартире по адресу <адрес>. В указанных комнатах были зарегистрированы прежний собственник Веселкова А.А. и Веселкова Е.В. Согласно договору ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора. До настоящего времени ответчики не выполнили обязательств, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы в суде Кобелеву А.Г. Представитель ответчика Кобелев А.Г. в судебном заседании, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Веселкова А.А., Веселкова Е.В. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, поскольку по месту регистрации они не проживают. Адвокат Адвокатского офиса № 1 г.Лысьва, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г.Лысьва Ю.Б.Чунарева обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет. Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Горнов А.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Веселковой А.А. две комнаты в квартире по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи (л.д.4). Согласно п.3 договора купли-продажи на момент заключения договора в указанном жилом помещении зарегистрированы Веселкова А.А., Веселкова Е.В., которые обязались выписаться в течение 15 дней с момента подписания договора. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5) две комнаты в квартире по <адрес> принадлежит на праве собственности Горнову А.В. Как видно из домовой книги (л.д.6) и адресных справок (л.д.12,13), в спорном жилом помещении зарегистрированы Веселкова А.А., Веселкова Е.В. Допрошенная в судебном заседании свидетель Суслова Е.А. пояснила, что работает председателем ТСЖ «пр. Победы 113». Ранее две комнаты по <адрес> в <адрес> принадлежали Веселковым. Более месяца назад они съехали, так как продали указанные комнаты Горнову А.В., о чем сообщили ей. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, обратно Веселковы вселиться не пытались. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца они не являются, соответственно, право пользования жилым помещением по данному основанию утратили. Наличие регистрации ответчиков в доме препятствует осуществлению истцом своих прав собственника, обязывает оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что две комнаты в квартире по <адрес> в <адрес> прежним собственником продан истцу, в силу ст.31 ЖК РФ, членами семьи нового собственника ответчики не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают, то в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Горнова А.В. удовлетворить. Признать Веселкову А.А., Веселкову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Верно. Судья