Дело № 2-1056/2011 Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кивилевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Сушиной С.В. к Волкову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сушина С.В. обратилась в суд с иском к Волкову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик выехал из занимаемого им жилого помещения, претензий на жилое помещение не предъявляет, не оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании Сушина С.В. пояснила, что Администрацией Лысьвенского городского поселения ей и её дочери была предоставлена по договору краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ комната № в общежитии по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица вместе с дочерью и сыном проживают в указанной комнате. На момент заселения истицы в спорную комнату, чужих вещей в комнате не было. В последствии выяснилось, что в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в спорной комнате нарушает ее права, обязывает оплачивать за него коммунальные услуги.

Ответчик Волков А.Ю. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, поскольку по месту регистрации он не проживает.

Адвокат Адвокатского офиса № 1 г.Лысьва, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

Представитель заинтересованного лица Администрации Лысьвенского городского поселения и представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г.Лысьва в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ, наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя специализированного жилого помещения в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, Сушиной С.В. по договору краткосрочного найма была от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) предоставлена комната № в общежитии по <адрес> в <адрес>. Нанимателем комнаты № в общежитии, расположенном по <адрес> в <адрес>, является Сушина С.В., совместно с ней в указанную комнату была вселена ее дочь – Сушина У.И.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате был зарегистрирован сын истицы Сушин С.В. Кроме истицы и ее детей в комнате № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Волков А.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.4), адресной справкой (л.д.17).

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления семье ответчика комнаты в общежитии, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

На основании ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Таким образом, как ранее действовавшим жилищным законодательством, так и ныне действующим ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания, связанного с работой или учебой.

Как установлено в судебном заседании, а также подтверждается ордером (л.д.21) и показаниями свидетеля, ответчику в 2001 году по ордеру была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>, в которую он никогда не вселялся.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является заведующей общежитиями. ДД.ММ.ГГГГ. Волкову А.Ю., как выпускнику детского дома была предоставлена комната в общежитии по <адрес>. В последствии ответчик был зарегистрирован в комнате № общежития по <адрес>. В спорную комнату ответчик никогда не вселялся, не претендовал на нее. В настоящее время в комнате проживает истица вместе со своими детьми.

Поскольку ответчик из общежития выехал, коммунальные услуги за комнату ранее им занимаемую, с момента выезда не оплачивал, то суд полагает, что истец в добровольном порядке расторг договор найма.

Таким образом, ответчик по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами, отказался от права пользования комнатой №.

Тот факт, что Волков по сегодняшний день зарегистрирован в спорной комнате, не означает, что он сохранил право пользования данным жилым помещением. Выехав из занимаемой им комнаты в общежитии в другое место жительства и не уведомив об этом органы регистрационного учета, ответчик не выполнил обязанности, предусмотренной Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал из комнаты в общежитии, в течение продолжительного времени не проживает в спорном жилье, не пытается вновь вселиться, претензий по пользованию спорной комнатой не предъявлял, суд считает, что он утратил необходимость в данном жилом помещении, приобрел другое постоянное место жительства. С учетом того, что жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду, являются временным жильем, предоставляемым на конкретный период, каких-либо обязанностей у собственника по сохранению права пользования общежитием за нанимателем в связи с выездом из него, законодательством не установлено, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в общежитии. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Таким образом, у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной жилой площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сушиной С.В. удовлетворить.

Волкова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования комнатой №, расположенной по <адрес> в <адрес> края.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский районный в течение 10 дней.

Судья: (подпись)

Верно. Судья