РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кивилевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску Янкевич Т.А. к Ардашеву А.А., Ардашевой А.Ю., Ардашевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Янкевич Т.А. обратилась в суд с иском к Ардашеву А.А., Ардашевой А.Ю., Ардашевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>40.

В судебном заседании Янкевич Т.А. исковые требования поддержала, пояснила, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Горнов А.В. приобрел у Ардашева А.А., Ардашевой Л.А. в собственность 1-комнатную квартиру по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Янкевич Т.А. приобрела данную квартиру у Горнова А.В. в собственность. На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы Ардашев А.А., Ардашева А.Ю., Ардашева Е.А. Согласно договору указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора. До настоящего времени ответчики не выполнили обязательств, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Ардашев А.А., Ардашева А.Ю., Ардашева Е.А. в судебное заседание не явились, с письменными пояснениями и возражениями по существу заявленных требований к суду не обращались.

Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г.Лысьва Ю.Б.Чунарева обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Горнов А.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Ардашева А.А., Ардашевой Л.А. 1-комнатную квартиру по <адрес>, что подтверждается договором мены (л.д.5-6). На момент заключения договора в данной квартире были зарегистрированы ответчики.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано Горновым А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Горнова А.В. 1-комнатную квартиру по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.8-9). На момент заключения договора в данной квартире были зарегистрированы ответчики.

Согласно п.5.8 договора купли-продажи на момент заключения договора в указанном жилом помещении зарегистрированы Ардашев А.А., Ардашева А.Ю., Ардашева Е.А., которые обязались выписаться в течение 10 дней с момента заключения договора.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10) истица зарегистрировала право собственности на указанную квартиру.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.4) ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как следует из материалов дела, ответчики являются членами одной семьи, Ардашев А.А. имеет в собственности жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 17), который Ардашев А.А. приобрел в результате мены на квартиру по адресу <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца они не являются, соответственно, право пользования жилым помещением по данному основанию утратили.

Наличие регистрации ответчиков в доме препятствует осуществлению истцом своих прав собственника, обязывает оплачивать за них коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> прежним собственником продана истцу, в силу ст.31 ЖК РФ, членом семьи нового собственника ответчики не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают, то в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Янкевич Т.А. удовлетворить.

Признать Ардашева А.А., Ардашеву А.Ю., Ардашеву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)

Верно. Судья