Дело № 2-780/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гладких А.А., Гладких Е.С., Бортниковой У.С. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее ОАО «АИЖК») обратилось в суд с иском к Гладких А.А., Гладких Е.С., Бортниковой У.С. о взыскании долга в сумме <данные изъяты> руб. и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок 180 месяцев для приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м. Государственная регистрация права общей совместной собственности ответчиков на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры были удостоверены закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ ответчиками как должниками и залогодателями, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю первоначальному залогодержателю. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «АИЖК». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ ответчиком не производятся. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение ОАО «АИЖК» причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - <данные изъяты> руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> руб., а также начисленные пени в размере <данные изъяты> руб. В качестве заинтересованных лиц судом к участию в деле привлечены Дрягункова Т.И. и Гладких А.А. <данные изъяты> года рождения. До судебного заседания от истца поступило заявление об изменении исковых требований, в котором истец отказался от иска в части взыскания основного долга, процентов и от обращения взыскания на заложенное имущество в связи с погашением ответчиками суммы текущей задолженности. Настаивает на взыскании с ответчиков пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме <данные изъяты> коп. и судебных расходов в сумме <данные изъяты> коп. Ответчики Гладких А.А., Гладких Е.С., Бортникова У.С., третьи лица Дрягункова Т.И. и Гладких А.А. в суд не явились. Представитель ответчика Гладких А.А. по доверенности Войцехов С.С. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время ответчики погасили сумму текущей задолженности по основному долгу и процентам и намерены своевременно исполнять обязательства по договору займа. Просит уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению частично. В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель. На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В судебном заседании установлено, что между ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Гладких А.А., Гладких Е.С., Бортниковой У.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> руб. на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита под <данные изъяты>% годовых, с условием ежемесячного возврата части кредита и уплатой процентов в сумме, предусмотренной графиком погашения кредита, для приобретения квартиры по <адрес>. (л.д. 7-21). Как следует из платежного поручения (л.д. 22) сумма кредита в размере <данные изъяты> руб. перечислена на счет Гладких А.А. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с обременением их ипотекой была произведена ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной (л.д. 25-39), составленной ответчиками как должниками и залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной первоначальному залогодержателю – ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В настоящее время законным владельцем закладной является истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ответчики производили платежи по кредитному договору по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем истцом были направлены ответчикам требования о досрочном погашении кредита (л.д. 23). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору составляла: по основному долгу до конца срока действия договора <данные изъяты> рублей, по процентам за пользование кредитом согласно графику погашения кредита – <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременное погашение кредита и процентов – <данные изъяты> руб., что следует из копии расчета задолженности (л.д. 40-48). Расчеты, представленные истцом ответчиками не оспаривались. Ответчики нарушили принятые на себя обязательства перед банком по указанному кредитному договору, начиная с <данные изъяты> года, не исполняют свои обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом в порядке и размерах, установленных договором. В силу указанных выше норм права, условий кредитного договора истец в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ вправе требовать с ответчика досрочного возврата всей оставшийся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. Однако как следует из уточненного искового заявления и из представленных ответчиками приходных кассовых ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ текущая задолженность ответчиками погашена в полном объеме. Учитывая, что нарушение ответчиками условий договора имело место, требование истца о взыскании с ответчиков пени за неисполнение обязательств по условиям кредитного договора в размере <данные изъяты> % годовых от суммы долга и от суммы просроченных процентов суд полагает подлежащими удовлетворению за период с момента нарушения обязательств по день вынесения решения суда. При этом суд считает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ данное требование удовлетворить частично, поскольку определенный договором размер неустойки <данные изъяты>% за каждый день просрочки фактически равен <данные изъяты> % годовых. Подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому суд считает необходимым уменьшить этот размер до <данные изъяты> руб. В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.1 ст. 101 ГПК РФ В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Учитывая перечисленные положения закона и то обстоятельство, что ответчики погасили сумму задолженности лишь после предъявления иска, суд считает требования истца в части взыскания с ответчиков судебных расходов в сумме <данные изъяты> руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме в равных долях с каждого из ответчиков. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с Гладких А.А., Гладких Е.С. и Бортниковой У.С. солидарно пени по кредитному договору на дату вынесения решения суда в сумме <данные изъяты> руб. Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с Гладких А.А., Гладких Е.С. и Бортниковой У.С. судебные расходы по <данные изъяты> коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней. Судья А.В. Собецкая