Дело № 2-929/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой О.С. к Касаткину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Демина О.С. обратилась в суд с иском к Касаткину С.А. о признании утратившим право пользования комнатой по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на прекращение права собственности.

В судебном заседании истец Демина О.С. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Касаткиным С.А. договор дарения, по которому Касаткин подарил ей комнату по <адрес> Фактически между ними состоялся договор мены. На момент совершения сделки в комнате был зарегистрирован Касаткин С.А., который выехал из жилого помещения и вывез свои вещи. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, что доставляет ей (истице) неудобства, т.к. начисления по коммунальным услугам производятся и на ответчика. Кроме того, она не может распорядиться этим жилым помещением по своему усмотрению. Ответчик в комнате не проживает, вещей его там нет. Просит признать Касаткина С.А. утратившим право пользования указанной жилой площадью.

Ответчик Касаткин С.А. в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В деле имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Касаткин С.А. подарил Деминой О.С. комнату № по <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, т.е. засвидетельствован переход права собственности. Договор не оспаривался сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ Демина О.С. продала указанную комнату ФИО7 что подтверждается договором купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Демина О.С. купила у ФИО4 комнату по <адрес>, что следует из договора купли-продажи (л.д.7). Право собственности истицы на указанную комнату подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке ОУФМС г. Лысьва и выписке из домовой книги, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу (л.д.5, 16, 18).

Волеизъявление Касаткина С.А. на отчуждение принадлежащей ему на праве собственности комнаты по <адрес> подтверждается договором дарения, а также свидетельскими показаниями ФИО5, которая пояснила, что является соседкой истицы. Ей известно, что в комнате № до Деминой проживал Касаткин, который накопил большую задолженность по коммунальным платежам. В связи с этим он решил продать свою комнату через агентство недвижимости. В агентстве ему посоветовали оформить сделку путем составления договора дарения. Он сам неоднократно говорил ей, что комнату продает Деминой, вывез свои вещи, больше вселиться не пытался, сделку не оспаривал.

Таким образом, отчуждение ответчиком комнаты было произведено по договору дарения, который не оспорен сторонами и не признан недействительным. В соответствии со ст.235 ГК РФ на настоящее время за ним не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку при переходе права собственности утрачиваются и права пользования, владения и распоряжения проданным имуществом. В связи с этим суд считает возможным признать Касаткина С.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Касаткина С.А. признать утратившим право пользования комнатой № по <адрес> в <адрес> края.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.

Судья