Дело № 2-227/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., с участием прокурора Меркурьевой Н.С., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску администрации Лысьвенского городского поселения к ФИО4, Гадельшину Р.К., Гадельшиной Э.К. о выселении из маневренного жилого фонда с предоставлением другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Администрация Лысьвенского городского поселения обратилась в суд с иском о выселении Мударисовой Г.С., Гадельшина Р.К., Гадельшиной Э.К., Гадельшиной Э.Р. из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по <адрес> в <адрес> края с предоставлением иного жилого помещения, ссылаясь на прекращение договора найма маневренного фонда.

В судебном заседании представитель истца Аликина И.И. иск поддержала и пояснила, что ответчики по договору социального найма занимали комнату площадью 11,5 кв.м. в трехкомнатной квартире № № по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам, как жильцам аварийного дома временно было предоставлено жилое помещение маневренного фонда по <адрес> жилой площадью 12,8 кв.м. В дальнейшем с целью обеспечения жильем ответчиков администрацией Лысьвенского городского поселения с использованием бюджетных ассигнований резервного фонда Правительства Пермского края приобретено жилое помещение площадью 19,3 кв.м. в том числе жилой 14,6 кв.м. по <адрес>. Однако ответчики отказались освободить помещение маневренного фонда и заключить договор социального найма на приобретенное помещение. Истец вынужден нести расходы на содержание приобретенного для ответчиков жилья, что нарушает его права. Просит выселить ответчиков из маневренного жилья с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по <адрес> <адрес> края.

Ответчица Мударисова Г.С. в судебном заседании иск не признала. Она пояснила, что в 80-х годах по ордеру получила комнату жилой площадью 11,5 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Ее семья нуждалась в улучшении жилищных условий, поскольку состояла из трех человек, в том числе двоих разнополых детей. Однако жилье, соответствующее нормам жилой площади, ей не было предоставлено. С ДД.ММ.ГГГГ года в комнате зарегистрирована также ее внучка. В ДД.ММ.ГГГГ году после разрушения дома по <адрес> она и члены ее семьи вынуждены были выехать в жилое помещение маневренного фонда на <адрес>. Не желает переселяться в комнату по <адрес>, поскольку площадь предлагаемого жилого помещения не соответствует норме предоставления жилого помещения по договору социального найма на четырех человек.

Ответчики Гадельшин Р.К. и Гадельшина Э.К. в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу положений ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда отнесены к специализированным жилым помещениям.

В соответствии с п.3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п.3 ч.2 и ч.3 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В судебном заседании установлено, что Мударисова Г.С. являлась нанимателем муниципального жилого помещения – комнаты жилой площадью 11,5 кв.м. и общей площадью 16,6 кв.м. в <адрес> в <адрес> края. Совместно с нанимателем в данном жилом помещении проживали ее дети Гадельшин Р.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гадельшина Э.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка Гадельшина Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.28).

<данные изъяты>

На основании постановления главы администрации Лысьвенского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) дом по <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Распоряжением главы администрации Лысьвенского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) в связи с аварийным состоянием дома и его обрушением Мударисовой Г.С. и ее семье предоставлено жилое помещение маневренного фонда по <адрес>. С Мударисовой Г.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда (л.д.7).

Согласно п.1 договора найма жилого помещения маневренного фонда данное жилое помещение общей площадью 14,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м предоставлено для временного проживания ответчиков.

В соответствии с п.17 данный Договор прекращается в связи с исполнением ст. 89 ЖК РФ (л.д.8, оборот).

Распоряжением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-рп из резервного фонда Правительства Пермского края для передачи администрации Лысьвенского городского поселения выделены бюджетные ассигнования в сумме <данные изъяты> руб. для ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, связанной с обрушением дома по <адрес>, в том числе <данные изъяты> руб. для приобретения жилья для выделения его жителям аварийного дома (л.д.9).

12.04.2010 года по результатам открытого аукциона, проведенного администрацией Лысьвенского городского поселения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», заключен муниципальный контракт на приобретение в муниципальную собственность благоустроенного жилого помещения (комнаты) по <адрес> <адрес> края общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой – 14,6 кв.м. (л.д.15). Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Лысьвенского городского поселения на данное жилое помещение (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение администрации Лысьвенского городского поселения о предоставлении жилого помещения Мударисовой Г.С. и заключении с ней договора социального найма комнаты по адресу: <адрес> (л.д.21). Предоставляемое жилое помещение свободно от прав третьих лиц, что следует из выписок из домовой книги и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом предложено ответчикам заключить договора социального найма жилого помещения по <адрес> и занять данное жилое помещение, что подтверждается проектом договора и письменным предложением (л.д.22-24).

Таким образом, администрацией Лысьвенского городского поселения исполнена предусмотренная ст.ст. 87 и 89 ЖК РФ обязанность по предоставлению ответчикам благоустроенного и равнозначного жилого помещения. Площадь предоставляемого жилого помещения, как общая так и жилая, превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения.

Следовательно, договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный сторонами ДД.ММ.ГГГГ следует считать прекращенным в соответствии с положениями ч.3 ст. 106 ЖК РФ и п. 17 Договора от ДД.ММ.ГГГГ

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения в силу положений ч.1 ст. 103 ЖК РФ является основанием для освобождения ответчиками жилого помещения по <адрес>.

Довод Мударисовой Г.С. о том, что площадь предоставляемого жилого помещения взамен непригодного для проживания не может быть меньше нормы предоставления, не основан на законе, поскольку данных о том, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, суду не представлено, положения ст. 89 ЖК РФ истцом соблюдены в полной мере.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца о выселении ответчиков из маневренного фонда с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Мударисову Г.С., Гадельшина Р.К., Гадельшину Э.К. и Гадельшину Э.Р. выселить из жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> края, <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма общей площадью 19,3 кв.м. в том числе жилой 14,6 кв.м. по адресу: <адрес> края, <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Собецкая