Дело № 2-975/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Редькиной И.А. к Ковальчук Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Редькина И.А. обратилась в суд с иском к Ковальчук Е.С. о признании утратившей право пользования жилым домом по <адрес>, ссылаясь на прекращение права собственности.

В судебном заседании истец Редькина И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО4, ФИО5 и Ковальчук Е.С. договор купли-продажи, по которому приобрела жилой дом по <адрес>. На момент совершения сделки в доме была зарегистрирована Ковальчук Е.С., которая обязалась выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчица остается зарегистрированной в жилом помещении, что доставляет ей (истице) неудобства, т.к. начисления по коммунальным услугам производятся и на ответчицу. Кроме того, она не может распорядиться этим жилым помещением по своему усмотрению. Ответчик в доме не проживает, вещей ее там нет. Просит признать Ковальчук Е.С. утратившей право пользования указанной жилой площадью.

Ответчик Ковальчук Е.С. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В деле имеется договор купли-продажи (л.д.5) от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Редькина И.А. купила у ФИО4, ФИО5, Ковальчук Е.С. жилой <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра, т.е. засвидетельствован переход права собственности, истице выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.4). Договор не оспаривался сторонами.

В соответствии с п.4 Договора купли-продажи Ковальчук Е.С. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако свое обязательство не выполнила.

Согласно справке ОУФМС <адрес> и домовой книге, ответчица до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу (л.д.11).

Волеизъявление Ковальчук Е.С. на отчуждение принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по <адрес> подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, которая пояснила, что проживает в доме по <адрес> с апреля 2011 года. При вселении дом был пустой, ответчица вывезла свои вещи, в доме не появлялась, претензий не предъявляла, договор не оспаривала.

Таким образом, учитывая, что отчуждение ответчиком дома было произведено по договору купли-продажи, в соответствии со ст.235 ГК РФ на настоящее время за ней не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку при переходе права собственности утрачиваются и права пользования, владения и распоряжения проданным имуществом. В связи с этим суд считает возможным признать Ковальчук Е.С. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ковальчук Е.С. в пользу истицы подлежат взысканию судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Ковальчук Е.С. признать утратившей право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес> края.

Взыскать с Ковальчук Е.С. в пользу Редькиной И.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.

Судья