Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 июня 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Кургановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Минина С.В. и Минина Л.В. о прекращении права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Минин С.В. и Минин Л.В. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на нарушение прав собственников.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю на ответчиков Шилягину М.А. и Шилягину М.М.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

В судебном заседании представитель истцов Лунева П.А. иск поддержала, суду пояснила, что согласно сведениям из ЕГРП ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, однако дом в 2000 году снесен ФИО1, о чем имеется соответствующая справка ЛФ «ЦТИ». В 2001 году ФИО1 заключил договор аренды на земельный участок на котором находился старый дом с целью ИЖС. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его наследники - Шилягина М.А. и Шилягина М.М. ДД.ММ.ГГГГ переуступили права аренды на земельные участок по <адрес>, ФИО8 На указанном участке земельном участке ФИО8 на свои средства и своими силами возвела новый жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, в права наследников после ее смерти вступили Минин С.В. и Минин Л.В., в том числе в порядке наследования к ним перешли права арендаторов на земельный участок по <адрес>, и на дом, построенный ФИО8, при этом, право собственности на дом истцов было зарегистрировано в ЕГРП. Учитывая, что жилой дом, который принадлежал ФИО1 уничтожен им, то право собственности согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ на дом прекращено. Однако, государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО1 в настоящее время произвести невозможно, так как он умер. И данное обстоятельство нарушает права истцов, которым принадлежит жилой дом по тому же адресу. Просит признать прекращенным право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Шилягина М.М. и Шилягина М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1.ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адресу: <адрес>, имеется жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 (л.д.29).

Однако, как установлено в суде, указанный жилой дом уничтожен, на земельный участке по <адрес>, возведен новый жилой дом, собственниками которого являются истцы, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств.

Так, из представленных суду постановления Администрации г. Лысьва № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (л.д.9-15).

Согласно актовой записи ОЗАГС Администрации Лысьвенского муниципального района, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Как следует из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), после смерти ФИО1 в права арендаторов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ вступили его наследники Шилягина М.А. и Шилягина М.М., которые в свою очередь переступили свои права на земельный участок в полном объеме ФИО8, заключив с ней соответствующий договор ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-22).

По сообщению нотариуса Лысьвенского нотариального округа (л.д.55/а) на момент принятии наследства Шилягиными М.М. и М.А. после смерти ФИО1 жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, не был включен в наследственную массу как объект наследственных прав.

Согласно справке ГУП «ЦТИ Пермского края» старый дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, был снесен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Допрошенный судом свидетель ФИО9 суду показал, что весной 2008 года он приступил в качестве подрядчика к строительству дома по <адрес>. Заказчиком строительства являлась ФИО8, которая и финансировала стройку. Когда он приступил к работам, то земельный участок был полностью свободен от каких-либо строений, ни старого дома, ни фундамента дома на участке не было. Дом для ФИО8 был построен к лету 2009 года. Претензий по поводу строительства дома и прав на земельный участок никто не предъявлял, Шилягины ему не знакомы.

Тот факт, что ФИО8 построила новый дом на указанном земельном участке, также подтверждается кадастровым паспортом, выданным ГУП «ЦТИ», из которого следует, что по адресу <адрес>, имеется одноэтажный жилой дом с цокольным этажом и мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.23), а также справкой данного учреждения, из которой следует, что новый дом возведен после сноса старого (л.д.29).

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.25) ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Минин С.В. и Минин Л.В., являясь наследниками по закону, приняли после смерти ФИО8 наследство, состоящее в том числе: из права аренды на земельный участок и права собственности на жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.25), свидетельств о государственной регистрации права (л.д.24,27) Минин С.В. и Минин Л.В. в настоящее время являются арендаторами земельного участка по <адрес>, и собственниками расположенного на нем одноэтажного жилого дома с цокольным этажом и мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в ? доле каждый.

Таким образом, право собственности ФИО1 на жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>, следует считать прекращенным в силу закона, поскольку объект права уничтожен. При этом наличие регистрации права собственности ФИО1 нарушает права истцов - собственников дома, построенного на земельном участке, на котором ранее находился жилой бревенчатый дом ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.А.Киселева