Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Кургановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Администрации МО «Лысьвенский муниципальный район» к МРИ ФНС № 6 по Пермскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о прекращении права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Лысьвенский муниципальный район» обратилась в суд с иском к МРИ ФНС № 6 по Пермскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, свободным от зданий, строений и сооружений, а также просит обязать Лысьвенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и с сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в качестве заинтересованного лица привлечена Бронникова В.Д..

В судебном заседании представитель истца Бражникова Д.И. исковые требования уточнила, просит признать прекращенным право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования был выделен земельный участок, расположенный в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. В 2004 году дом был полностью уничтожен в результате пожара. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением об отказе от своих прав на земельный участок и распоряжением главы Администрации МО «Лысьвенский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ ее право на землю было прекращено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследников к ее имуществу не имеется, родная сестра умершей Бронникова В.Д. отказалась от наследства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от жилого дома ничего не осталась, фундамент дома также отсутствует, о чем свидетельствует акт обследования земельного участка. Учитывая, что жилой дом, который принадлежал ФИО2 уничтожен полностью, то право собственности согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ на дом должно быть прекращено. Однако, государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО2 в настоящее время произвести невозможно, так как он умерла, правопреемников нет. Данное обстоятельство препятствует предоставлению земельного участка иным гражданам.

Представители ответчиков МРИ ФНС № 6 по Пермскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие. В своем письменном отзыве ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю указал, что истцом не доказано надлежащим образом то обстоятельство, что земельный участок свободен от объектов недвижимости, к которым относится в том числе и фундамент дома.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1.ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из представленного суду свидетельства № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> (л.д.9-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.22), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11) на указанном земельном участке имеется жилой бревенчатый дом с пристроями и служебными строениями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2 на основании договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в судебном заседании с достоверностью установлено, что жилой дом, принадлежащий ФИО2 в настоящее время полностью уничтожен и право собственности на него должно быть прекращено.

Так, по данным 20-го отдела надзорной деятельности ГУ МЧС по Пермскому краю в г. Лысьва (л.д.13), ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате пожара строение и надворные постройки уничтожены.

Согласно акта обследования земельного участка инспектором по использованию и охране земель Кормовищенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что какие-либо строения на участке отсутствуют (л.д.17-21).

Допрошенный судом свидетель ФИО5, суду показал, что он работает заместителем главы Администрации Кормовищенского сельского поселения и принимал участие в осмотре спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. Следов каких-либо строений, сооружений, их фундаментов на участке не сохранились. Участок представляет пустырь, на котором даже не осталось ямы от фундамента. Ранее свидетель занимал должность инспектора по использованию и охране земель Кормовищенского сельского поселения, и ему известно, что ФИО2 при жизни отказалась от участка после того как сгорел ее дом.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 от мая 2008 года на имя главы МО «Лысьвенский муниципальный район», которым она добровольно отказалась от прав на земельный участок, расположенный в <адрес> (л.д.5).

Распоряжением главы МО «Лысьвенский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ право бессрочного (постоянного) пользования ФИО2 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, было прекращено (л.д.9).

В соответствии с требованиями ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрация прекращения прав на недвижимое имущество необходимо заявление правообладателя с предоставлением документов, подтверждающих прекращение права.

Согласно актовой записи ОЗАГС Администрации Лысьвенского муниципального района, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55). Ее наследница Бронникова В.Д. отказалась от наследства, о чем свидетельствует ее заявление нотариусу (л.д.16). Иных наследников к имуществу умершей ФИО2 судом не установлено, что подтверждается сообщением нотариуса Лысьвенского нотариального округа (л.д.31).

Таким образом, учитывая, что в суде установлен факт гибели жилого дома, принадлежащего ФИО2, что в силу ч.1 ст. 235 ГК РФ влечет прекращение права собственности на данный объект недвижимости, ввиду смерти собственника дома и отсутствия правопреемников право собственности во внесудебном порядке не может быть прекращено, то суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать прекращенным право собственности ФИО2 на жилой бревенчатый дом, в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право собственности ФИО2 на бревенчатый жилой дом с пристроями и служебными строениями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на бревенчатый жилой дом с пристроями и служебными строениями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Т.А.Киселева