Дело № 2-819/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Егорычевой М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» о возложении обязанности по начислению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения пропорционально их доли в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Несовершеннолетний Егорычев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 5/8 долей в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Егорычева М.В., действуя в интересах несовершеннолетнего сына Егорычева И.С., обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» (далее «ООО «ЖЭУ-3») о возложении обязанности по начислению платы за содержание и ремонт, а также отопление жилого помещения пропорционально его доли в праве собственности на квартиру, то есть в размере 5/8 доли.

В судебном заседании Егорычева М.В. заявленные требования поддержала. Пояснила, что квартира по <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ее несовершеннолетнему сыну Егорычеву И.С. и Егорычевой А.С. Доля Егорычева И.С. составляет 5/8, доля Егорычевой А.С. – 3/8. В квартире по <адрес>, зарегистрирована только Егорычева А.С., несовершеннолетний Егорычев И.С. в квартире не зарегистрирован и не проживает, а живет с истицей по адресу <адрес>. Все расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию квартиры несет истица, Егорычева А.С. же уклоняется от оплаты. Истица считает, что ее сын как собственник 5/8 доли в праве собственности на квартиру и не проживающий в ней, обязан нести расходы только по содержанию и ремонту жилого помещения, а также на отопление, и только пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика «ООО «ЖЭУ-3» Трегубов О.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Егорычева А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний Егорычев И.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/8 долей в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иным участником долевой собственности является Егорычева А.С., которой принадлежит 3/8 доли. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права Егорычева И.С. на долю в квартире (л.д.7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.5) в квартире по <адрес> зарегистрирована Егорычева А.С. (л.д.5). Несовершеннолетний Егорычев И.С. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, что также следует из выписки из домовой книги (л.д.6).

Начисление платежей за содержание жилого помещения по <адрес> производится управляющей организацией ООО «ЖЭУ-3», что подтверждается соответствующей квитанцией о начислении коммунальных платежей за 2011 год (л.д.10) и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что несовершеннолетний Егорычев И.С. и Егорычева А.С. являются собственниками квартиры по <адрес>, то закон возлагает на них обязанность по участию в уплате платежей по содержанию жилого помещения соразмерно принадлежащей им доли. При данных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истицы о возложении на управляющую организацию обязанности по начислению платежей за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально принадлежащим Егорычеву И.С. и Егорычевой А.С. долей в праве собственности на квартиру, то есть в размере 5/8 и 3/8 от размера общей площади квартиры соответственно.

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истицы о возложении на ответчика обязанности по начислению платы за отопление пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, поскольку соответствующая коммунальная услуга относится к сохранности жилья в зимний период времени, поэтому в силу ст. 249 ГК РФ собственник обязан производить оплату данной услуги соразмерно своей доле в праве на имущество. Из содержания п.п.7, 19, 21,26 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам” следует, что плата за отопление взимается с собственника, в том числе, за отопление мест общего пользования в жилом доме, что свидетельствует о необходимости содержания и сохранения каждым собственником жилого помещения и мест общего пользования, соответственно плата за отопление в зимний период времени взимается и за сохранность жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности.

При удовлетворении данных требований, суд учитывает, что расчёт указанной платы производится в зависимости от общей площади занимаемого жилого помещения (расчёт регулируется вышеназванным Постановлением). Общая площадь помещения, принадлежащего истцу и третьему лицу, известна, поэтому определить оплату в отношении всей квартиры, а затем соразмерно долям в праве собственности возможно.

Учитывая, что дом по <адрес>, находится в управлении ООО «ЖЭУ-3», то обязанность по разделению платы за <адрес> должна быть возложена на данную управляющую компанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Егорычевой М.В. удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» обязанность по начислению Егорычеву И.С. платы за содержание, ремонт и отопление жилого помещения – <адрес>, пропорционально его доли в праве собственности на квартиру, то есть в размере 5/8 доли.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Т.А. Киселева