Дело № 2-1260/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Куликовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Рыковой Н.Н. к Чудинову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Рыкова Н.Н. обратилась в суд с иском к Чудинову А.М. о признании утратившим право на жилой дом и земельный участок по <адрес>

В судебном заседании Рыкова Н.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи Савиновым О.А. на приобретение земельного участка и дома, расположенных в <адрес> На момент заключения договора в доме был зарегистрирован Чудинов А.М., который проживал в доме до момента его приобретения Савиновым О.А. и был обязан сняться с регистрационного учета в срок до в течение 30 дней с момента подписания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет. Просит признать Чудинова А.М. утратившим право на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Ответчик Чудинов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по фактическому месту жительства.

Адвокат, назначенный судом для представления интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), Чудинова Л.В. продала принадлежащий ей на праве собственности дом с земельным участком, в <адрес> Савинову О.А. Согласно п.3 указанного договора лиц, сохраняющих право пользования домом и земельным участком после передачи ее в собственность покупателя Савинова О.А. согласно ст.292 ГК РФ, нет. Зарегистрированный в доме Чудинов А.М. обязался освободить помещение в течение 30 дней с момента подписания договора.

Как видно из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), Савинов О.А. продал принадлежащий ему на праве собственности дом с земельным участком, по <адрес> Рыковой Н.Н.

Согласно п.6 указанного договора лиц, сохраняющих право пользования домом и земельным участком после передачи ее в собственность покупателя Рыковой Н.Н. согласно ст.292 ГК РФ, нет. Зарегистрированный в доме Чудинов А.М. в указанном доме не проживает и не сохраняет право пользования вышеуказанным домом после передачи его в собственность Рыковой Н.Н.

Как видно из копии домовой книги (л.д.7-9), по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик Чудинов А.М.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик после продажи в ДД.ММ.ГГГГ дома, собственником которого являлась его мать Чудинова Л.В., в доме фактически не проживает, не пользуется им, каких-либо прав на данное жилое помещение не заявлял, после заключения договора в жилое помещение вселиться не пытался. Членом семьи истицы Чудинов А.М. не является, соответственно, права пользования жилым помещением по данному основанию не приобрел.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 15), Чудинов А.М. является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение по <адрес>.

В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в доме препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на него обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рыковой Н.Н. - удовлетворить.

Признать Чудинова А.М. утратившим право пользования жилым домом по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В. Шадрина

Секретарь Н.Н. Куликова