Дело № 2-1461/11 Копия РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кивилевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Печенкина В.В. к ФБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю, Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» о внесении в государственный кадастр недвижимости исправлений в сведения о земельном участке, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Печенкина В.В. обратилась с иском к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Судом в качестве соответчика привлечено ФБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю. В судебном заседании Печенкина В.В., исковые требования уточнила, просит возложить на ФБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю обязанность по внесению в государственный кадастр недвижимости исправлений в сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, в части фактической площади земельного участка и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> по ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. Пояснила, что ее родителям Хохрякову В.И. и Хохряковой Е.З. принадлежал жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Ее отец Хохряков В.И. умер в 1990 году. После его смерти в наследственные права вступили ее мать Хохрякова Е.З. и ее сестра Милютина Ф.В. В <данные изъяты> году Хохрякова Е.З. и Милютина Ф.В. продали жилой дом в <адрес>, ей (Печенкина В.В.) На основании договора купли-продажи ей было выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. На основании свидетельства о праве собственности в кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке по <адрес> в <адрес>., <адрес> в г. етельства о праве собственности в кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке по ул. _______Вторая половина земельного участка ей не принадлежит, однако фактически земельный участок по <адрес> с момента его предоставления под индивидуальное жилищное строительство не изменялся. Она, как собственник жилого дома и половины земельного участка по адресу <адрес>, обратилась с заявлением в Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» о предоставлении ей второй половины земельного участка, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В кадастровом паспорте земельного участка по ул. <адрес> земельного участка указана – <данные изъяты> кв.м., тогда как фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с допущенными ошибками в правоустанавливающих документах, в кадастр недвижимости внесены неправильные сведения о земельном участке, которые препятствуют ей получить вторую половину земельного участка в собственность. Просила обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю внести исправления в кадастр недвижимости относительно площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, указав ее <данные изъяты> кв.м. и признать за ней право собственности на указанный земельный участок. Представитель Комитета имущественных отношений Администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» Шадрин А.П. в судебном заседании против удовлетворения требований истицы не возражал. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю Черезова Л.А. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала. Суду пояснила, что сведения о площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства о регистрации права собственности. Заинтересованное лицо по делу Милютина Ф.В. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49) заключенного между Лысьвенским горсоветом и Пшеничниковой А.А., следует, что Пшеничниковой А.А. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> для строительства жилого дома. В последствии данный жилой дом был приобретен Котовой А.П. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Лысьвенского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» (л.д.52). Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) следует, что родители истицы Хохряков В.И. и Хохрякова Е.З. приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Хохряков В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20). Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.44) следует, что наследство после смерти Хохрякова В.И., состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., приняли Хохрякова Е.З. и Милютина Ф.В. по <данные изъяты> доли каждая. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) Печенкина В.В. приобрела у Милютиной Ф.В., действующей по доверенности от Хохряковой Е.З., жилой дом и <данные изъяты> долю площадью <данные изъяты> кв.м земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Как видно из свидетельства о праве собственности, выданного на основании договора купли-продажи (л.д.13-14) Печенкина В.В. принадлежит <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> кв.м земельного участка по адресу <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15) следует, что Печенкина В.В. является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>. Как следует из представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка по адресу <адрес>, (л.д.21-22) его площадь указана <данные изъяты> кв.м., собственником земельного участка указана Печенкина В.В., при этом, как видно из плана земельного участка, прилагаемого к кадастровому паспорту, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу <адрес> был сформирован в <данные изъяты> году площадью <данные изъяты> кв.м. при предоставлении его Пшеничниковой А.А. для строительства жилого дома. Родители истицы в <данные изъяты>. приобрели в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В последствии истица приобрела у Милютиной Ф.В. и Хохряковой Е.З. жилой дом и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., то есть площадь принадлежащей истице на праве собственности <данные изъяты> доли земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Вторая часть земельного участка осталась в собственности матери истца Хохряковой Е.З. Суд полагает, что факт нахождения в собственности Хохряковой Е.З. <данные изъяты> доли земельного участка подтверждается отсутствием в кадастре недвижимости сведений о нахождении земельного участка по адресу <адрес> или его <данные изъяты> доли в государственной собственности, несмотря на то обстоятельство, что сведения о спорном земельном участке внесены в кадастр недвижимости в соответствии с ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» как о ранее учтенном земельном участке. Как следует из свидетельства о смерти (л.д. 19) Хохрякова Е.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Свидетельством о рождении (л.д. 18) свидетельством о заключении брака (л.д.17) подтверждается, что истица, является дочерью Хохрякова В.И. и Хохряковой Е.З. и наследницей первой очереди после смерти Хохряковой Е.З. Как следует из сообщений нотариуса (л.д.31) наследственное дело после смерти Хохряковой Е.З. не заводилось. Поскольку истица являлась собственником жилого дома и 1/2 доли спорного земельного участка без выдела в натуре, использовала земельный участок в целом, то фактически наследство после смерти матери приняла. В установленном законом порядке истица обратилась в Комитет имущественных отношений администрации МО ЛМР для предоставления ей незарегистрированной на праве собственности <данные изъяты> доли земельного участка, но ей было отказано (л.д.6). Согласно представленному акту обследования земельного участка (л.д. 66-69) земельный участок, расположенный по адресу <адрес> имеет ориентировочную площадь 682 кв.м.. Земельный участок используется Печенкина В.В. под индивидуальным жилым домом, огражден, размещены плодовые деревья и ягодные кустарники. Ориентировочная площадь определена картографическим методом по плановому материалу г. Лысьвы. Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истицы о том, что при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о правах Печенкина В.В. на <данные изъяты> долю земельного участка допущена ошибка, в результате которой общая площадь земельного участка по адресу <адрес> указана <данные изъяты> кв.м., тогда как из правоустанавливающих документов об образовании земельного участка, следует, что площадь всего земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Допущенная ошибка не позволяет Печенкина В.В. оформить свои наследственные права на земельный участок, поскольку в государственном кадастре отсутствуют сведения, подтверждающие наличие второй половины земельного участка. На основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости является техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях). На основании ч. 2 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Таким образом, требования истицы о внесении исправлений в кадастр недвижимости суд находит подлежащими удовлетворению. Также подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>. В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом и <данные изъяты> доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, при этом <данные изъяты> доля не выделена в натуре, в связи с чем истица использовала спорный земельный участок полностью, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти матери. На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Печенкина В.В. удовлетворить. Возложить на ФБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю обязанность по внесению в государственный кадастр недвижимости исправлений в сведения о земельном участке кадастровый номер <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Признать за Печенкина В.В. право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья