Дело № 2-343/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Головиной Л.Н. к Межрайонной ИФНС России №6 по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Головина Л.Н. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №6 по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Головина Л.Н. требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Лысьвенский» ей на семью из четырех человек была предоставлена квартира по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО5 было выдано свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком, на котором расположена квартира. ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи жилья ТОО «Агрофирма Лысьва» как правопреемник совхоза «Лысьвенский» передала ей безвозмездно в собственность указанную квартиру. Иных документов, подтверждающих право собственности на квартиру, не имеется. Зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, в связи с тем, что ТОО «Агрофирма Лысьва» как юридическое лицо ликвидировано. Считает, что на основании ст.ст. 2, 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Заинтересованные лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании требования Головиной Л.Н. поддержали, пояснив, что не претендуют на указанное жилое помещение.

Представители Межрайонной ИФНС России №6 по Пермскому краю, администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район», администрации Лысьвенского городского поселения обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, против иска возражений не имеют.

Выслушав истицу, заинтересованных лиц, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ТОО «Агрофирма Лысьва» передала безвозмездно в собственность Головиной Л.Н. квартиру в 2-х квартирном доме по <адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11).

Как видно из справки администрации Лысьвенского городского поселения (л.д.5) по адресу: <адрес> зарегистрированы Головина Л.Н., и ее дети, ФИО9 и ФИО8

Из письма администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» (л.д.22) следует, что указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью.

Согласно свидетельству на бессрочное пользование землей (л.д.17) мужу истицы ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 1100 кв.м. в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу. Данный факт также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.19).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.8) муж истицы ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что являются соседями истицы. Им известно, что семье Головиной Л.Н. ТОО «Агрофирма Лысьва» была предоставлена квартира <адрес>.До настоящего времени Головина Л.Н. проживает в квартире, претензий, правопритязаний по пользованию квартирой к ним никто не предъявлял. ТОО «Агрофирма Лысьва» в настоящее время не существует.

В силу п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из постановления администрации г. Лысьвы от 15.07.1994 года в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями рекомендовано главам администраций сельских (поселкового) советов и руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно. На основании данного постановления жилой фонд был передан гражданам по договорам. Суд считает, что у истицы также имелось право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, однако документы о передаче данного помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В том, что администрацией ТОО «Агрофирма Лысьва» (совхоза «Лысьвенский») и администрацией муниципального образования не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истице в порядке приватизации, вины истца нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет ее права на получение в собственность занимаемой ею на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.

Таким образом, поскольку установлен факт состоявшейся в ДД.ММ.ГГГГ году сделки по передаче квартиры в собственность истицы, в которой она с семьей с указанного времени проживает, претензий по пользованию жилым помещением никто не предъявлял, возражений со стороны ответчиков, заинтересованных лиц не поступило, а также учитывая, что в установленном порядке право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истицей право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Головиной Л.Н. право собственности на часть жилого дома, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: