Дело № 2-429(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Е.Н.Ведерниковой, при секретаре И.А.Русиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Горнова А.В. к Грязеву А.Н. о признании утратившим право на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Горнов А.В. обратился в суд с иском к Грязеву А.Н. о признании утратившим право на жилое помещение – комнату в четырехкомнатной квартире по <адрес>

В судебное заседание Горнов А.В. не явился, представитель истца по доверенности Кобелев А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что Горнов А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика Грязева А.Н. в собственность комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. По условиям договора, Грязев А.Н. обязан был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора, однако своего обязательства не исполнил до настоящего времени. Из комнаты ответчик выехал, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Грязев А.Н. в судебное заседание не явился, место жительства его не известно, о времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат Совета Адвокатской палаты Пермского края по г.Лысьва Савватеев Г.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что поскольку не известно место жительства ответчика и не имеется возможности выслушать его мнение, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г.Лысьва в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС, по существу заявленных требований возражений не имеют.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5), Грязев А.Н. продал принадлежащую ему на праве собственности комнату по <адрес> Горнову А.В.

Копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4) подтверждается, что право собственности на указанную комнату зарегистрировано за Горновым А.В.

Как следует из домовой книги (л.д.6), Грязев А.Н. зарегистрирован в комнате с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Грязев А.Н. распорядился принадлежащим ему имуществом, продав жилое помещение по <адрес> истцу, членом семьи истца ответчик не является, право пользования жилым помещением за ним не сохранялось, вещей его в квартире нет, следовательно он утратил право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Горнова А.В. удовлетворить.

Грязева А.Н. признать утратившим право на жилое помещение в комнате <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись).

Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова