Дело № 2-217/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Исаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Каменских В.И. к Мальцеву В.И. и Обществу с ограниченной ответственностью «Лысьвенский информационно-кадастровый центр» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, у с т а н о в и л : Каменских В.И., являясь собственником земельного участка по <адрес> в <адрес>, обратилась в суд с иском к Мальцеву В.И. и ООО «Лысьвенский информационно-кадастровый центр» о признании недействительными результатов межевания земельного участка по <адрес> в <адрес>. Судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Мальцев Д.В. В судебном заседании Каменских В.И. заявленные требования поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на одноэтажный жилой бревенчатый дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под жилым домом она оформила в аренду. При этом, границы участка при передаче его в аренду не менялись. В ДД.ММ.ГГГГ она в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации стала заниматься оформлением земельного участка в собственность. Межевые работы были проведены летом ДД.ММ.ГГГГ, границы и размер земельного участка были восстановлены в прежнем виде с учетом конфигурации земельного участка, предоставленного предыдущему собственнику жилого дома под застройку по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, акт согласования местоположения границы земельного участка смежным землепользователем Мальцевым В.И. подписан не был. ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок по <адрес> общей площадью 716 кв.м. При этом, до настоящего времени межевой план данного земельного участка она не оформила, поскольку у нее возник спор по границе между ее участком и смежным земельным участком по <адрес>. Она обращалась в суд в ДД.ММ.ГГГГ с иском об установлении границ земельного участка, однако решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ей было отказано. При рассмотрении данных требований ей стало известно, что в ДД.ММ.ГГГГ. смежным землепользователем Мальцеву В.И. были проведены межевые работы и подготовлен межевой план, в соответствии с которым граница между ее участком и участком ответчика обозначена по стене ее гаража. Однако, в нарушение действующего законодательства, граница участка ответчика не была с ней согласована. Гараж она строила, отступив 1 метр от границы. В связи с чем, полагает, что спорная граница между их участками была изменена ответчиками в сторону уменьшения площади ее участка и соответственно увеличения участка Мальцевых без ее согласия, что нарушает ее права. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они были получены с нарушением действующего законодательства. В частности, она не была уведомлена о проведении межевых работ, какого-либо извещения по месту жительства она не получала. Опубликование же сведений через СМИ допускается только в том случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе заинтересованного лица или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения. Таким образом, с ней, как собственником смежного земельного участка, не была согласована граница между ее участком и участком ответчика, что повлекло утверждение границы между их участками по стене ее гаража. В результате чего она в настоящее время лишена возможности осуществлять эксплуатацию гаража, в частности, производить уборку снега, установить водоотлив. Представитель истицы – Постовалова Ю.Р. заявленные требования поддержала, дала аналогичные показания. Ответчик Мальцев В.И. исковые требования не признал. Пояснил, что на основании решения Лысьвенского суда от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка по <адрес> в <адрес> по праву наследования после смерти отца Мальцева И.В. Собственником жилого дома на этом участке является его сын – Мальцев Д.В. Площадь его земельного участка составляет 737 кв.м. При межевании его участка в ДД.ММ.ГГГГ границы были указаны в соответствии с фактическим землепользованием. Согласование границ произведено в соответствии с законом путем опубликования объявления в газете. Также пояснил, что истица построила гараж на своем участке вплотную к границе, что и отражено при межевании его участка. При передаче его отцу в собственность земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем при оформлении истицей договора аренды ее земельного участка, спорная граница определена по границам строений истицы. В связи с чем, просит в удовлетворении заявленных требований истице отказать. Третье лицо Мальцев Д.В. поддержал доводы ответчика, просит в удовлетворении требований отказать. Представитель ООО «ЛИКЦ» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что по заявлению Мальцева В.И. ими были проведены работы по межеванию земельного участка по <адрес> в <адрес>. Согласование границ участка произведено в соответствии с ч.7 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по выбору кадастрового инженера посредством проведения собрания заинтересованных лиц. Извещение о проведении собрания было опубликовано в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления, что соответствует действующему законодательству. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю Черезова Л.А. в судебном заседании пояснила, что в отношении земельного участка по <адрес> отсутствуют сведения о его межевании, следовательно, границы данного участка не установлены, площадь и конфигурация в установленном законом порядке не определены. В отношении земельного участка по <адрес> проведены межевые работы в соответствии с действующим законодательством. Данный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Согласование границ данного участка при уточнении их местоположения на местности произведено в соответствии с действующим законодательством. Выслушав стороны, исследовав материалы дела и материалы гражданского дела № суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований. В соответствии с ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона, каким являлся Земельный кодекс РСФСР от 25.04.1991г., а с 30 октября 2001г. Земельный кодекс РФ и другие Федеральные законы. В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. На основании п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии п.п. 1 п.1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения. В силу п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются: 1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; 2) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001г. № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (п.9 ст.3), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Согласно ст. 6 этого же закона нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ, регулирующие земельные отношения и изданные до введения в действие Земельного кодекса РФ, применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ. К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев прямо предусмотренных этим ЗК РФ (ст.7). В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Согласно ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанного заявления обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно ст. 60 ЗК РФ – нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных данной нормой, в том числе в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующим законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Каменских В.И. отказано в иске к Мальцеву В.И. об установлении границы земельных участков в соответствии с межевым планом ООО «Урализыскания» от ДД.ММ.ГГГГ Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-51) Каменских В.И. отказано в иске к Мальцеву В.И. об установлении границы земельных участков в соответствии с межевым планом ООО «Гео-СВ». При рассмотрении данных дел судом установлено, что Каменских В.И. является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Лысьва передала Каменских В.И. в аренду земельный участок под домом по <адрес> площадью 716 кв.м. сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Указанный договор сторонами сделки не оспаривался. Согласно межевому плану, составленному ООО «Урализыскания», граница между участком истицы и участком по <адрес> установлена на расстоянии 1,17 м от границы постройки (гаража), расположенной на участке Каменских В.И. Однако указанные границы утверждены не были в связи со спором, возникшим со смежным землепользователем участка по <адрес> Мальцевым В.И. Решением Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Каменских В.И. отказано в иске к Мальцеву В.И. об установлении границы земельных участков в соответствии с межевым планом ООО «Урализыскания» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно плану земельного участка истца, передаваемого ей в аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составила 716 кв.м., с восточной стороны граница ее участка с участком, принадлежащим ответчику, определена по границам строений, расположенных на ее участке (по гаражу и бане). Согласно кадастровому паспорту земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка -716 кв.м.. Из плана земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ОГУП ЦТИ в качестве приложения к техническому паспорту домовладения, также следует, что спорная граница между участками сторон проходит по границе гаража, расположенного на участке истицы. Земельный участок по <адрес> кадастровый номер № площадью 737 кв.м. находится в собственности ответчика Мальцева В.И. в результате наследования после смерти отца Мальцева И.В. на основании решения Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении в собственность Мальцева И.В. земельного участка по <адрес> и постановке его на кадастровый учет в 1999 году составлялся паспорт земельного участка и его план, согласно которым граница между спорными участками сторон была обозначена по границе строений, находящихся на участке истицы, а именно гаража. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Мальцевым В.И. проведено межевание земельного участка по <адрес> с целью уточнения местоположения границ. Решением Лысьвенского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости. Границы участка закреплены в натуре и обозначены на кадастровом паспорте земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ЛИКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного межевого плана граница с участком по <адрес> установлена по углам строений, расположенных на участке Каменских В.И. Такие же данные по границе с участком по <адрес> были установлены при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ Истица, обращаясь в суд с требованиями о признании недействительными результатов межевания земельного участка по <адрес> в <адрес>, ссылается, что она не была уведомлена о проведении межевых работ, что в данном случае повлекло утверждение границы между ее участком и участком ответчика по расположенному на ее участке гаражу. С данной границей она не согласна, поскольку считает, что спорная граница между их участками была изменена ответчиками в сторону уменьшения площади ее участка и соответственно увеличения участка Мальцевых без ее согласия. На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Часть первая ст. 261 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. В силу положений ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 данного Закона, в том числе с арендаторами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. В силу п.1.1. Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. В пункте 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утверждённых Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 17 февраля 2003 года, закреплено, что межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. В соответствии с п. 2 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года межевание земель включает в себя подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, полное обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ), полевое обследование границ размежовываемого земельного участка оценкой состояния межевых знаков, составление технического проекта (задания) межевания земель, уведомление собственников, владельцев и пользователей размежовываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежовываемых земельных участков, сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью, определение координат пунктов ОМС и межевых знаков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка, контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ, государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков, формирование межевого дела, сдачу материалов в архив. Таким образом, основная суть межевания (в сфере землеустроительной деятельности) представляет собой установление (определение) на местности границ объектов землеустройства, в том числе и земельных участков. Это соответствует требованиям, закреплённым в Правилах установления на местности границ объектов землеустройства, утверждённых постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года N 688 в силу ст. 17 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве». Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка по <адрес> в <адрес> (л.д. 66 гражданского дела №г.), смежными землепользователями участка, принадлежащего Мальцеву В.И., являются Мальцева С.Ю. и Каменских В.И., кроме того земельный участок ответчика граничит с землями общего пользования, находящимися в государственной собственности. Границы спорного земельного участка смежные с землями общего пользования ДД.ММ.ГГГГ были согласованы с комитетом имущественных отношений администрации МО «ЛМР», границы земельного участка смежные с земельным участком Каменских В.И. и Мальцевой С.Ю. считаются согласованными в силу ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом РФ порядке. Согласно п. 3 данной нормы, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. В силу положений ч.ч. 7 и 8 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ и не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующей границы земельного участка считается согласованной таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ была внесена соответствующая запись. Исходя из межевого плана (л.д. 66-74 гражданского дела №г.), извещение ООО «ЛИКЦ» о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков было опубликовано в газете «Искра» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из газеты, являющейся неотъемлемой частью межевого плана. Какие-либо документы, подтверждающие факт вручения извещения о проведении собрания непосредственно истице либо направления его по ее почтовому адресу посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, в межевом плане отсутствуют. При этом исходя из письменных пояснений ООО «ЛИКЦ» опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка Мальцева В.И. было произведено ими в связи с тем, что Каменских В.И. сменила место регистрации, о чем им не сообщила, в государственном кадастре недвижимости также отсутствовали сведения о ее новом почтовом адресе. Данные обстоятельства также не оспаривались Каменских В.И. при рассмотрении гражданского дела по ее иску об установлении границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, межевание земельного участка Мальцева В.И. было произведено ООО «ЛИКЦ» в соответствии с установленными ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" нормами, в том числе и с надлежащим извещением смежного землепользователя – Каменских В.И. При этом, суд также учитывает, что само по себе нарушение процедуры межевания в части неизвещения смежного землепользователя о согласовании границ не может являться безусловным основанием к признанию результатов межевания недействительными. Согласование границ при межевании имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка смежного землепользователя. Вместе с тем, суд считает, что Каменских В.И. в силу ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих факт нарушений ее права со стороны ответчика, в судебное заседание не представлено. решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что межевание участка по <адрес> было проведено по фактическим границам с соседними земельными участками, по границам построек и по заборам соседних участков в соответствии с правоустанавливающими документами на оба участка. Доводы истицы относительно того, что местоположение границы между ее участком и участком ответчика должно быть на расстоянии 0,8 м от ее строений были опровергнуты при рассмотрении дел по ее иску от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по <адрес> был первоначально предоставлен Неволину К.М. для строительства индивидуального жилого дома по договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 50 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка указана в размере 682 кв.м. с границами по фасаду и по задней меже - 22 м, по правой и левой меже -31м. Координаты участка на местности не определены. На момент предоставления земельного участка под застройку границы данного земельного участка определены не были; межевание не производилось, система координат, позволяющая определить его границы на местности, не составлялась. Прежними земелепользователями какое либо право на этот земельный участок (право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования) оформлено не было. Доводы Каменских В.И. о том, что границы ее земельного участка должны соответствовать границам, указанным в договоре о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, не обоснованы, доказательств того, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельный участок по <адрес> использовался фактически в соответствии с размерами границ, указанными в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, не представлено. Более того, в ДД.ММ.ГГГГ Каменских В.И. заключила с органом местного самоуправления договор аренды земельного участка на иных условиях. При этом границы передаваемого в аренду земельного участка обе стороны сделки определили в соответствии с прилагаемым к нему планом, согласно которому граница между участком истицы и участком ответчика определена по границе строений, находящихся на участке Каменских В.И. Указанный договор сторонами не оспаривался. Суд считает, что доводы истицы о том, что на сегодняшний день площадь ее участка составляет менее площади, указанной в правоустанавливающих документах, что отражено в справке комитета имущественных отношений администрации МО «ЛМР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), также не могут являться основанием для признания недействительными результатов межевания земельного участка Мальцева В.И., поскольку то обстоятельство, что площадь соседнего участка больше чем площадь ее участка, само по себе не свидетельствует о нарушении земельного законодательства. Исходя из информации, представленной комитетом имущественных отношений администрации МО «ЛМР», непосредственно осуществлявшим проверку соблюдения сторонами земельного законодательства, данные о площади, указанные в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка ответчика соответствуют действительности. При этом, данной проверкой было установлено, что истица после заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей был передан участок с ориентировочной площадью 716 кв.м., в том числе, ориентировочной площадью земель общего пользования – 42 кв.м., впоследствии самовольно возводя бытовые и хозяйственные простройки, изменила местоположение характерных точек, а, следовательно, и ранее существовавшую конфигурацию границы земельного участка с южной стороны, примыкающей к проезжей части ул. Ишмухаметова. В связи с чем, в настоящее время местоположение границы участка с южной стороны, отраженной как в акте проверки, так и в плане, подготовленном ООО «Гео-СВ» в ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует границе земельного участка на плане, передаваемого истице в аренду от ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо доказательств, подтверждающих тот факт, что площадь ее участка уменьшилась именно в связи с изменением границы между ее участком и участком ответчика, суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Каменских В.И. в удовлетворении исковых требований к Мальцеву В.И. и Обществу с ограниченной ответственностью «Лысьвенский информационно-кадастровый центр» о признании недействительными результатов межевания земельного участка по <адрес> в <адрес>, отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Т.В. Шадрина Секретарь: О.В. Исакова