Дело № 2-255/2012 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лысьва 16 марта 2012 года

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Л.В. Рязанцевой,

с участием истицы Каменских Е.М.,

при секретаре Калениченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску Каменских Е.М., действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО8, к администрации Лысьвенского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Каменских Е.М., действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к администрации Лысьвенского городского поселения о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии Каменских Е.М. изменила исковые требования, просила признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО3 право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании Каменских Е.М. исковые требования поддержала, пояснила, что является работницей <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ. по устному ходатайству руководителя фабрики, <данные изъяты> предоставило ей для проживания комнату № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., заключив с ней ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения. Ранее общежитие принадлежало <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ здание общежития было продано <данные изъяты>. В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность. Истица и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию города с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Решением жилищно-бытовой комиссии в заключении договора социального найма ей было отказано. Отказ о переоформлении отношений истица считает незаконным. Считает, что она с дочерью приобрела право пользования жилым помещением в целом на условиях социального найма, так как комната изолированная, находится в жилом доме, который ранее принадлежал государственному предприятию, использовался в качестве общежития, затем был передан в муниципальную собственность. Просит признать за ней и ее дочерью право собственности на комнату № по <адрес> в <адрес> края в порядке приватизации по <данные изъяты> доли в праве.

Представитель ответчика администрации Лысьвенского городского поселения Баландина О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что с исковыми требованиями Каменских Е.М. не согласна, поскольку комната в общежитии была предоставлена истице <данные изъяты> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Законом Пермского края от 11.12.2006г. №3350-778 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности «Лысьвенского муниципального района» здание общежития передано в собственность Лысьвенского городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ администрация Лысьвенского городского поселения, являющаяся на тот момент собственником общежития, заключила с Каменских Е.М. договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому жилое помещение предоставлено ей для временного проживания. Учитывая, что жилое помещение предоставлено Каменских Е.М. не в порядке и на условиях, предусмотренных главой 7 ЖК РФ, а в соответствии со ст.671 ГК РФ, следовательно, к отношениям по пользованию истцом указанным жилым помещением не применяются нормы ст.7 Федерального закона от 29.12.204г. №189-ФЗ, поскольку договор краткосрочного найма жилого помещения не является договором социального найма. Данные обстоятельства подтверждаются и текстом договора, подписанного истицей ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого жилое помещение предоставлено ей по договору найма жилого помещения в общежитии во временное пользование. Просит в исковых требованиях истице отказать.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истица Каменских Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в <данные изъяты>, данные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки (л.д.7-9).

Выпиской из домовой книги (л.д.6), подтверждается, что Каменских Е.М. и ее дочь ФИО3 зарегистрированы в ком.№ по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, где проживают по настоящее время.

Как следует из справки (л.д.45) общежитие по ул. <адрес> было построено <адрес> турбогенераторным заводом в ДД.ММ.ГГГГ году. На основании распоряжения Областного комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-и здание общежития было передано в уставный капитал <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году здание общежития было продано <данные изъяты>.

В соответствии с договором найма жилого помещения, заключенным между <данные изъяты> и Каменских Е.М. от ДД.ММ.ГГГГ Каменских Е.М. предоставлена комната №, в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.10). В соответствии с п.1.2 договора помещение предоставлено во временное пользование для проживания в нем Каменских Е.М. и ФИО3 (л.д.10).

Как видно из договора найма жилого помещения (л.д.11-13) с истицей и администрацией муниципального образования «Лысьвенское городское поселение» заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.3 договора найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как член семьи.

Решением жилищно-бытовой комиссии при администрации Лысьвенского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Каменских Е.М. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное в <адрес> (л.д.31).

В соответствии со ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, к отношениям по постоянному пользованию Каменских Е.М. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, находящемуся в здании общежития, относящемуся к муниципальной собственности, могут применяться нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Выписками из Единого государственного реестра (л.д.20-21) подтверждается, что Каменских Е.М. и ФИО3 не являются правообладателями недвижимого имущества.

В силу ст.19 Конституции РФ запрещаются любые формы ограничения прав граждан.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, граждане, проживающие в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации» пользуются правами, предоставленными нанимателям в соответствии с нормами ЖК РФ, регулирующими отношения по договору социального найма, в том числе правом на приватизацию жилого помещения.

На основании закона Пермского края от 11.12.2006 N 3350-778 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Лысьвенского муниципального района» часть пятиэтажного крупноблочного здания общежития (№ этажи) в <адрес> включен в перечень объектов муниципальной собственности Лысьвенского муниципального района, передаваемых в собственность Лысьвенского городского поселения (л.д.5).

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Лысьвенского городское поселение» часть пятиэтажного крупноблочного здания общежития (№ этажи) является муниципальной собственностью (л.д.4, 29).

Поскольку жилые помещения, расположенные на № этажах здания общежития по <адрес> ранее принадлежали государственному предприятию, а в настоящее время переданы в муниципальную собственность, жилое помещение в общежитии было предоставлено истице государственным предприятием в связи с трудовыми отношениями, она продолжает проживать в настоящее время в предоставленном жилом помещении, то на ее отношения по пользованию жилым помещением в общежитии по <адрес> распространяются требования ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189- ФЗ, в связи с чем, истица имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлен факт проживания Каменских Е.М. и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, суд считает, что в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования Каменских Е.М. о признании за ней и ее дочерью права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются правомерными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменских Е.М., действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, к администрации Лысьвенского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Каменских Е.М., ФИО3 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации по <данные изъяты> доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение 1 месяца.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: