Дело № 2-473(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Е.Н.Ведерниковой, при секретаре И.А.Русиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Миннекаева И.И. к Бахареву А.А. о признании утратившим право на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Миннекаев И.И. обратился в суд с иском к Бахареву А.А. о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Миннекаев И.И. поддержал заявленные требования. Пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Бахарева А.Ф. жилой дом по <адрес> в <адрес>. На момент оформления договора, в доме был зарегистрирован сын Бахарева А.Ф. – ответчик Бахарев А.А., который по условиям договора купли-продажи был обязан сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Своего обязательства ответчик не выполнил и до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом доме. С момента приобретения жилого дома, он пользуется им, оплачивает налоги и коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Бахарев А.А. не проживает в доме, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу <адрес>.

Ответчик Бахарев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо Миннекаева Н.Ю. в судебном заседании поддержала доводы истца и заявленные требования.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), Бахарев А.Ф. продал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по <адрес> в <адрес> Миннекаеву И.И. Право собственности зарегистрировано в Лысьвенском филиале РБТИ ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из домовой книги (л.д.5), в жилом доме по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Минникаева Н.Ю., Бахарев А.А.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Бахарев А.Ф. распорядился принадлежащим ему имуществом, продав жилое помещение по <адрес> в <адрес> истцу, право пользования жилым помещением за членом его семьи Бахаревым А.А. не сохранялось, вещей ответчика в доме нет, членом семьи истца Бахарев А.А. не является, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, следовательно ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Миннекаева И.И. удовлетворить.

Бахарева А.А. признать утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья (подпись).

Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова