Дело № 2-547/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 мая 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ. к администрации Кыновского сельского поселения, администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Щ. обратился в суд с иском к администрации Кыновского сельского поселения, администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из двухкомнатной квартиры с постройками вспомогательного назначения, расположенную по адресу: <адрес> Судом в качестве соответчика был привлечен ОАО «Кыновской леспромхоз». В судебном заседании истец Щ. исковые требования поддержал и пояснил, что в 1981г. по месту работы в колхозе «Мир» ему на семью из четырех человек: на него, жену, ФИО3, и дочерей ФИО6 и ФИО3 была предоставлена двухкомнатная квартира в <адрес> В 1992г. администрацией Кыновского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 800 кв.м. по данному адресу, который затем передан ему в собственность. До настоящего времени он с семьей проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, пользуется земельным участком. Поскольку колхоз в настоящее время ликвидирован, спорная квартира не является муниципальной собственностью, он не может использовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения. Другие зарегистрированные лица на указанное жилое помещение не претендуют. Просит признать за ним право собственности на часть дома, состоящую из двухкомнатной квартиры с постройками вспомогательного назначения, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Представители ответчиков - администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район», администрации Кыновского сельского поселения, ОАО «Кыновской леспромхоз» в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют. Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, на спорное жилое помещение не претендует. Заинтересованные лица ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, на спорное жилое помещение не претендуют, отказываются в пользу истца. Выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> в 1981г. была предоставлена истцу Щ. администрацией колхоза «Мир» Кыновского сельского совета, в связи с трудовыми отношениями, на семью из четырех человек, что следует из похозяйственной книги Кыновского сельского совета (л.д.9-12). Согласно трудовой книжке (л.д.20-22) Щ. работал в колхозе «Мир» с 1981г. по 2001г. Колхоз в дальнейшем был реорганизован путем преобразования в СХПК «Мир». В настоящее время данное предприятие ликвидировано. В квартире по <адрес> зарегистрированы истец Щ.., его жена ФИО3 и дочь ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14) и справкой администрации Кыновского сельского поселения (л.д.17). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) Щ. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> Как видно из кадастрового паспорта (л.д.4-6) и справки ЦТИ (л.д.15-16) на земельном участке по вышеуказанному адресу расположена часть дома, состоящая из двухкомнатной квартиры №2 с постройками вспомогательного назначения, общей площадью квартиры 47,2 кв.м. Указанное жилое помещение не является собственностью муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» (л.д.18), не состоит на балансе администрации Кыновского сельского поселения (л.д.19) и ОАО «Кыновской леспромхоз» (л.д.35). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13) и в Лысьвенском филиале ЦТИ (л.д.15) сведения о правах на данный объект недвижимости отсутствуют. Статьей 1 ЗК РФ, введенного в действие с 30.10.2001, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом. Поскольку земельный участок <адрес> принадлежит на праве собственности Щ. то отказ в иске о признании за ним права собственности на находящийся на данном участке объект недвижимости противоречил бы принципу права, закрепленному в ст. 1 ЗК РФ. Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена семье истца прежним собственником в лице колхоза «Мир», который в настоящее время ликвидирован, в связи с чем истец не успел реализовать свое право приватизации данного жилого помещения. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием в реализации предусмотренного законом права истца на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Данное жилое помещение не находится в собственности как муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район», так и Кыновского сельского поселения, земельный участок под домом принадлежит истцу на праве собственности. Данные обстоятельства являются основанием для признания за Щ. права собственности на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поскольку истец проживает в квартире с момента предоставления, претензий по пользованию жилым помещением никто не предъявлял, возражений со стороны ответчиков, заинтересованных лиц не поступило, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры с надворными постройками по адресу: <адрес> «а» - 2. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Щ. право собственности на часть жилого дома с постройками вспомогательного значения, расположенную по адресу: <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца. Судья А.В.Собецкая