Дело № 2-668/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 мая 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Исаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Мелехин Л.Н. и Мелехина Л.Н. к администрации Лысьвенского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Мелехин Л.Н. и Мелехина Л.Н. обратились в суд с иском к администрации Лысьвенского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В судебном заседании Мелехина Л.Н. исковые требования поддержала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. ей, как работнику ТОО «Агрофирма Лысьва» была предоставлена по специальному ордеру квартира, площадью 35,4 кв.м в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Лысьвенское городское поселение» данная квартира была передана ей и ее супругу Мелехину Л.Н. в собственность в порядке приватизации. При обращении в Лысьвенский отдел Управления Россреестра по Пермскому краю в регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение им было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность жилого помещения администрации Лысьвенского городского поселения. С момента предоставления жилого помещения по настоящее время она совместно с супругом проживают в доме, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Просит признать за ними право собственности на часть жилого дома, состоящего из трехкомнатной квартиры <адрес> Истец Мелехин Л.Н. и представитель истцов – Мелехина М.Л. доводы Мелехиной Л.Н. поддержали, дали аналогичные показания. Представитель администрации Лысьвенского городского поселения в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеют, поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, Мелехиной Л.Н., как работнику ТОО «Агрофирма «Лысьва», в 1984 г. была предоставлена часть жилого дома по <адрес>, что подтверждается копией ордера (л.д. 6). В указанную квартиру, помимо истицы, вселился ее супруг – Мелехин Л.Н., что подтверждаются пояснениями сторон, адресной справки (л.д.12), выпиской из похозяйственной книги. 15.07.1994 года Главой Администрации г. Лысьва вынесено постановление за № 238-1, которым рекомендовано главам администраций сельских (поселковых) Советов и руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем (л.д.25). При таких обстоятельствах, спорный жилой дом должен был быть передан в собственность истице и членам ее семьи в порядке приватизации, однако, постановление № 238-1 от 15.07.1994 года своевременно не было исполнено. Договор передачи данного жилого помещения в собственность был подписан между администрацией Лысьвенского городского поселения и истцами только 17.02.2012г. (л.д.7). При этом, как следует из уведомления Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д. 5), регистрация права долевой собственности Мелехина Л.Н. и Мелехиной Л.Н. приостановлена в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение. Как следует из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д.8), спорная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована. Согласно справке администрации Лысьвенского городского поселения, комитета имущественных отношений (л.д.9,11) следует, что квартира <адрес> не является муниципальной собственностью. При этом, суд полагает, что данные обстоятельства не могут умалять права истцов на получение в собственность занимаемого ими на законных основаниях квартиры в порядке приватизации. В том, что агрофирмой «Лысьва», а также администрациями муниципальных образований не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче жилого помещения истцам в порядке приватизации, вины их нет. Само по себе отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника также не может служить основанием для отказа в иске. Как видно из технического паспорта, спорный жилой соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию. Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. По смыслу указанных норм закона доли в праве собственности истцов соответственно составляют по 1/2 доле. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мелехина Л.Н. и Мелехин Л.Н. право собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры с пристройкой по адресу <адрес> <адрес> по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья (подпись) Верно. Судья Т.В.Шадрина Секретарь О.В.Исакова