Дело 2-546/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Ж. к ОАО «Кыновской леспромхоз», Межрайонной ИФНС №6 России по Пермскому краю о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Ж.. обратилась в суд с иском к ОАО «Кыновской леспромхоз», Межрайонной ИФНС №6 России по Пермскому краю о признании права собственности на квартиру № 2 <адрес>, ссылаясь на передачу жилого помещения безвозмездно в собственность.

В судебном заседании представитель истицы П. заявленные требования поддержала и пояснила, что в 1978 году истица с мужем получили от леспромхоза квартиру по <адрес>. Затем ДД.ММ.ГГГГ. администрацией АО «Кыновской леспромхоз» Ж. и ее мужу ФИО6 данная квартира была передана безвозмездно в совместную собственность. Надлежащим образом свое право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировали. С момента вселения они проживали в спорном жилом помещении. ФИО6 умер в 2003году, дочери и сын на спорную квартиру не претендуют, не возражают в признании права собственности на квартиру за истицей. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено семье Ж. на законных основаниях, до настоящего времени истица проживает в данной квартире, дети на данное жилье не претендуют, просит признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Представители ответчиков – Межрайонной ИФНС №6 России по Пермскому краю, ОАО «Кыновской леспромхоз» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к иным лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что администрация АО «Кыновской леспромхоз» ДД.ММ.ГГГГ. передала безвозмездно в совместную собственность Ж. квартиру в 2-х квартирном доме по <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В настоящее время указанная квартира имеет фактический адрес :<адрес>. (л.д.14)

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Наследником умершего ФИО6 является жена, Ж. что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.5).

Исходя из сведений нотариуса, наследственное дело после смерти ФИО6 было заведено в 2003г., свидетельство о праве собственности на наследство, состоящее из денежных вкладов и акций, выдано жене Ж.. (л.д.18-20). Дети наследодателя отказались от наследства в пользу матери.

Как видно из справки Кыновского сельского поселения (л.д.15) и выписки из домовой книги (л.д.13) в квартире <адрес> зарегистрирована и проживает Ж.

На балансе муниципального имущества жилое помещение, расположенное <адрес> не состоит, собственником спорного жилого помещения никто не зарегистрирован. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д.10), справкой ОАО «Кыновской леспромхоз» (л.д.11) и администрации Кыновского сельского поселения (л.д.12).

В силу п.2 ст.233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из постановления администрации г. Лысьвы от 15.07.1994 г. в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями рекомендовано руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно. На основании данного постановления жилой фонд АО «Кыновской леспромоз» был передан гражданам по договорам. Суд считает, что у семьи истицы также имелось право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, однако документы о передаче данного помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В том, что администрацией ОАО «Кыновской леспромхоз» и администрацией муниципального образования не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истице в порядке приватизации, вины истицы нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет ее права на получение в собственность занимаемой ею на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.

Как видно из справки Лысьвенского филиала ГУП ЦТИ (л.д.8-9) жилое помещение, занимаемое истицей является частью жилого дома, состоящей из двухкомнатной квартиры, кухни, коридора, пристроек, общей площадью 46,1 кв.м., что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен факт состоявшейся в 1995 году сделки передачи квартиры в собственность семье истицы, с претензиями по пользованию квартирой к ним никто не обращался, возражений со стороны ответчиков не поступило, ее муж ФИО6 умер, после его смерти истица приняла наследство, дети от принятия наследства отказались, не претендуют на свою долю в указанном жилом помещении, то суд считает установленным право собственности истицы на квартиру <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Ж. право собственности на часть жилого дома и постройки вспомогательного значения, расположенные <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья