Дело 2-545/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Г. к Межрайонной ИФНС №6 России по Пермскому краю, ОАО «Кыновской леспромхоз» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Г. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС №6 России по Пермскому краю, ОАО «Кыновской леспромхоз» о признании права собственности на квартиру № 2 <адрес>, ссылаясь на передачу жилого помещения безвозмездно в собственность.

В судебном заседании представитель истца М.. заявленные требования поддержала и пояснила, что в 1978 году Кыновским леспромхозом Г.. на семью из двух человек, в том числе на жену, была предоставлена квартира <адрес>. С момента вселения они были зарегистрированы в квартире. ДД.ММ.ГГГГ администрацией АО «Кыновской леспромхоз» указанная квартира была передана безвозмездно в собственность Г.., его жены ФИО6 и внучки ФИО14 на основании договора передачи квартиры в собственность. Надлежащим образом свое право собственности на указанное жилое помещение они не зарегистрировали. Его жена и внучка на спорную квартиру не претендуют, не возражают в признании права собственности на квартиру за истцом. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Г. на законных основаниях, до настоящего времени он проживает в данной квартире, жена и внучка на данное жилье не претендуют, просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.

Представители ответчиков – Межрайонной ИФНС №6 России по Пермскому краю и ОАО «Кыновской леспромхоз» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений по иску не имеют.

Заинтересованные лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что администрация АО «Кыновской леспромхоз» передала безвозмездно в совместную собственность Г.., ФИО6, ФИО7 квартиру в 2-х квартирном доме <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5).

В настоящее время указанная квартира имеет фактический адрес: <адрес>. (л.д.17).

Как видно из справки Кыновского сельского поселения (л.д.16), по <адрес> зарегистрированы: Г. и его жена ФИО6

По данным Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д.9), администрации Кыновского сельского поселения (л.д.22), ОАО «Кыновской леспромхоз» (л.д.18) право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В силу п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из постановления администрации г. Лысьвы от 15.07.1994 года в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями рекомендовано главам администраций сельских (поселкового) советов и руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно. На основании данного постановления жилой фонд был передан гражданам по договорам. Суд считает, что у истца также имелось право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, однако документы о передаче данного помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В том, что администрацией ОАО «Кыновской леспромхоз» и администрацией муниципального образования не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истцу в порядке приватизации, вины истца нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет его права на получение в собственность занимаемой им на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.

Как видно их кадастрового паспорта (л.д.6-8) и справки Лысьвенского филиала ГУП ЦТИ (л.д.11-12) жилое помещение, занимаемое истцом, является частью дома, состоящей из 3-комнатной квартиры, кухни, построек вспомогательного назначения, общей площадью 47,3 кв.м., что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию.

Таким образом, поскольку установлен факт состоявшейся в 1995 году сделки по передаче квартиры в собственность истцу, в которой он с семьей с указанного времени проживает, претензий по пользованию жилым помещением никто не предъявлял, возражений со стороны ответчиков, заинтересованных лиц не поступило, а также учитывая, что в установленном порядке право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Г. право собственности на часть жилого дома и постройки вспомогательного значения, расположенные <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: