Дело № 2-747/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Русиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Заболотных М.С. к Агапитову Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Заболотных М.С. обратился в суд с иском к Агапитову Л.Н. о признании утратившим право на жилое помещение. В судебном заседании Заболотных М.С. заявленные требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел в собственность часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес> у Г. Впоследствии в администрации Новорождественского сельского совета узнал, что по данному адресу зарегистрирован ответчик. На момент заключения договора ответчик в квартире не проживал, вещей его в квартире нет, вселиться в квартиру не пытался, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника. Просит признать Агапитова Л.Н. утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> Ответчик Агапитов Л.Н. в судебное заседание не явился. Место пребывания его неизвестно. Представитель ответчика, адвокат Совета Адвокатской палаты Пермского края по г.Лысьва Тетюева Н.Б., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что поскольку не известно место жительства ответчика и не имеется возможности выслушать ее мнение, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать. Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), Заболотных М.С. на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес> Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г. купила у А.А. часть вышеуказанного жилого дома и земельный участок. На момент заключения данного договора в спорном жилом помещении был зарегистрирован Агапитов Л.Н., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Лиц, сохраняющих право пользования продаваемой квартирой после передачи её в собственность другому лицу, согласно ст.292 ГК РФ нет. Из справки администрации Новорождественского сельского поселения (л.д.6) следует, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрирован Агапитов Л.Н. Свидетель С. пояснила, что ее супруг А.А. был собственником квартиры в <адрес>, в которой зарегистрировал ответчика. Впоследствии квартиру А.А. продал Г., она в свою очередь продала квартиру истцу. На момент продажи квартиры А.А. , ответчик в квартире не проживал, вещей его в квартире не было. Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, право пользования жилым помещением за ним не сохранялось, вещей его в квартире нет, следовательно он утратил право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Заболотных М.С. удовлетворить. Агапитова Л.Н. признать утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца. Судья (подпись). Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова