Дело № 2-751/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Т.В. Шадриной, при секретаре О.А. Кишмерешкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее данный дом принадлежал ее дяде со стороны матери, который при жизни оформил завещание в пользу ее матери. Ответчица является супругой его сына, с которым она более 20 лет назад выехали на постоянно место жительство в Украину. Факт регистрации ответчицы стал ей известен После оформления договора дарения выяснилось, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ответчица. При этом, она более 20 лет назад выехала с семьей на постоянное место жительство в Украину. С этого времени она ее в <адрес> не видела, место жительства ее неизвестно. Просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явился, место ее нахождения не известно.

Адвокат Адвокатского офиса № 1 г.Лысьва Тетюева Н.Б., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что поскольку место нахождения ответчика не известно, не имеется возможности выяснить ее мнение по существу заявленных требований.

Представитель Межрайонной ИФНС России № 6 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по существу дела не имеют.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал аналогичные показания.

Третьи лица – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО6 подарила ФИО1 жилой дом по <адрес>, что подтверждается договором дарения (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о гос. регистрации права (л.д.6).

Как следует из пояснений истицы, ФИО4 являлась супругой сына бывшего собственника, после смерти которого, данный жилой дом перешел в собственность ее матери в порядке наследования по завещанию. Более двадцати лет назад она совместно с супругом выехала на постоянное место жительства в Украину, с этого времени в <адрес> не приезжала, в дом не вселялась, каких-либо претензий ни к матери истицы, ни к ней самой не предъявляла. Согласно выписке из домовой книги (л.д.9-18) ответчица по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Исходя из пояснений свидетелей ФИО7 и ФИО8 в доме по <адрес> ранее проживал брат матери истицы, который при жизни оформил завещание в ее пользу. После его смерти истица вселилась в дом и постоянно проживает по настоящее время. Ответчицу они не знают, ни ранее, ни после вселения истицы в дом, с ней не встречались. Со слов истицы ответчица выехала на постоянное место жительства в Украину.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> прежним собственником подарен истице, членом семьи нового собственника ответчица не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, что также подтверждается формой №, вещей ее в доме нет, членом семьи истицы она не является, соответственно, право пользования жилым помещением по данному основанию не приобрела, то в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ утратила право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчицы в доме препятствует осуществлению истицей своих прав собственника, обязывает нести расходы за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский районный в течение месяца.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина

Секретарь: О.А. Кишмерешкина