Дело № 2-762/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Е.Н.Ведерниковой, при секретаре И.А.Русиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Попцовой В.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район», Скочиловой А.М. , Скочилову Ю.Н. о признании права собственности, у с т а н о в и л : Попцова В.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Пермскому краю, администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район», Скочилову Н.С. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на приобретение гаража в собственность по договору купли-продажи. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ответчика Н.М. судом произведена замена ответчика на его правопреемников Скочилову А.М. и Скочилова Ю.Н. и они В судебном заседании истец Попцова В.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Скочиловым Н.М. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время после перерегистрации гараж имеет фактический адрес: <адрес> Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, деньги она передала Н.М. Поскольку своевременно право собственности на гараж не было зарегистрировано, а также в настоящее время продавец по договору купли-продажи - Н.М. умер, ей отказано в регистрации права собственности на гараж. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени она пользуется данным имуществом. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Представители Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Пермскому краю, администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» в суд не явились. Письменно просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, по существу заявленных требований возражений не имеют. Ответчики Скочилова А.М. и Скочилов Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Третье лицо Попцов Н.С. пояснил, что состоит в браке с истицей. В ДД.ММ.ГГГГ году истица приобрела у Н.М. гараж. Не возражает в удовлетворении исковых требований. Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствие с ч.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Согласно разрешения № (л.д.9) Н.М. Отделом коммунального хозяйства разрешено построить гараж у огнеупорного цеха (л.д.9). Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), Попцова В.А. приобрела у Н.М. за <данные изъяты> руб. гараж железобетонный, находящийся в г. Лысьва у огнеупорного цеха, с кирпичной овощной ямой, кадастровый номер № который принадлежал продавцу на праве собственности. Как следует из указанного договора денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей Н.М. получил, договор удостоверен нотариусом Лысьвенского нотариального округа <адрес>. Согласно копии свидетельства о смерти Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» (л.д. 10), капитальный гараж, принадлежащий Попцовой В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеет фактический адрес: <адрес> Из кадастрового паспорта (л.д.6) следует, что адресу: <адрес> расположен гараж общей площадью 26,8 кв.м., с овощной ямой. Как следует из справки Лысьвенского филиала ОГУП ЦТИ Пермского края, указанное имущество на праве собственности не зарегистрировано. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.11). Допрошенный в судебном заседании свидетель В. подтвердил факт приобретения истицей по договору купли-продажи гаража. Также пояснил, что истица пользуется им до настоящего времени, претензий по поводу пользования ей никто не предъявлял. При таких обстоятельствах, суд признает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным в силу ст. 161, 434 ГК РФ, и соответственно, порождающим права и обязанности для его сторон. То обстоятельство, что продавец по договору Н.М. умер, не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на спорное имущество, поскольку при жизни Н.М. выразил свою волю на продажу имущества, наследники после его смерти на данное имущество не претендуют. Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что право истца на гараж основано на сделке по приобретению данного имущества, продавцу это имущество принадлежало на законном основании, возражений по поводу пользования им истцу никто не предъявлял, суд удовлетворяет требования о признании за Попцовой В.А. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Попцовой В.А. право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца. Судья: (подпись). Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова