Дело № 2-400/2012 Копия РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 апреля 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Сорокиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Коротков В.Н., Коротковой С.Н. к Коротковой Т.В., в ее интересах и интересах несовершеннолетней Коротковой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил: Коротков В.Н., Короткова С.Н. обратились с иском к Коротковой Т.В. о признании ее и несовершеннолетней дочери Коротковой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В судебном заседании Короткова С.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что в период брака в ДД.ММ.ГГГГ году их сын Коротков А.В. и Короткова Т.В. приобрели квартиру по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрировались Коротков А.В., Короткова Т.В. и их дочь Короткова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ г. брак между Коротковыми был расторгнут. В процессе раздела совместно нажитого имущества указанная квартира была продана Коротковым А.В. истцам, <данные изъяты> часть вырученный денежных средств была переведена для Коротковой Т.В. на счет в банке на имя ее матери Базаровой И.Ф. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица и ее дочь обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания указанного договора. До настоящего времени данные обязанности ответчица не исполнила. После расторжения брака Короткова Т.В. вместе с дочерью уехали, место нахождение ее не известно. В настоящее время в спорной квартире проживает Коротков А.В. Просит признать Короткову Т.В. и Короткову Д.А утратившими право пользования помещением. Истец Коротков В.Н. исковые требования и пояснения Коротковой С.Н. поддержал в полном объеме. Ответчик Короткова Т.В. в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно, поскольку по месту регистрации она не проживает. Адвокат Адвокатского офиса № г.Лысьва Мамаева Р.П., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что считает разрешение вопроса о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, преждевременным, поскольку с момента отъезда Коротковой Т.В. прошел незначительный период времени, не имеется сведений о наличии либо отсутствии у ответчиков другого жилья. Заинтересованное лицо по делу Коротков А.В. в судебном заседании пояснения истцов поддержал в полном объеме, дополнил, что продолжает проживать в спорной квартире, место нахождения ответчицы ему не известно. Представитель ТУ Минсоцразвития Коновалова Е.В. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, считает возможным признать Короткову Т.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением. В связи с тем, что отсутствуют сведения о наличии у несовершеннолетней иного постоянного места жительства, считает неправомерным признавать ее утратившей право пользования квартирой по <адрес>. Просила в удовлетворении иска в части признания несовершеннолетней Коротковой Д.А. утратившей право пользования жилым помещением отказать. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению частично. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) Коротковым А.В. в период брака с Коротковой Т.В. была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за Коротковым А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.22). В указанной квартире зарегистрировались Коротков А.В., Короткова Т.В. и их несовершеннолетняя дочь Короткова Д.А. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) Коротков А.В., с письменного согласия Коротковой Т.В. (л.д.8), продал спорную квартиру Короткову В.Н., Коротковой С.Н. за <данные изъяты> руб., при этом половина указанной суммы была перечислена Коротковой Т.В. на счет ее матери Базаровой И.Ф. (л.д.9) на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной от имени Коротковой Т.В. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5) истцы зарегистрировали право собственности на указанную квартиру. Из п.5 данного договора следует, что лица, зарегистрированные на момент продажи в квартире, в частности Короткова Т.В., Короткова Д.А., обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Из выписки из домовой книги (л.д.6) видно, что до настоящего времени в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Коротков А.В., Короткова Т.В. и их дочь Короткова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что квартиру по <адрес> приобрел Коротков А.В. и вселился туда со своей женой Коротковой Т.В. и их дочерью Коротковой Д.А. Коротковы прожили в квартире около 5 лет. Около года назад Короткова Т.В. вместе с ребенком выехала из указанной квартиры, переехала жить на юг. Имеется ли у Коротковой Т.В. и Коротковой Д.А. постоянное место жительства ему не известно. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку ответчик Короткова Т.В. не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истцов она не является, соответственно, право пользования жилым помещением по данному основанию утратила. Кроме того, суд полагает, что Короткова Т.В. выдав нотариально удостоверенное согласие на продажу приобретенной в браке квартиры, и получив половину стоимости квартиры, распорядилась своими жилищными правами в отношении спорного жилого помещения по своему усмотрению отказавшись от пользования им. Наличие регистрации ответчицы в квартире препятствует осуществлению истцами своих прав собственников, обязывает оплачивать за нее коммунальные услуги. В соответствии с ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Вместе с тем, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о признании утратившей право пользования жилым помещением несовершеннолетней Коротковой Д.А. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. В силу п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. В соответствии со ст. 55 Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные права. Обязанности по осуществлению родительских прав возлагаются законом в равной мере на обоих родителей. Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает требования о том, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 65). Поскольку права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка, то лишение ребенка права пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей, либо являющимся постоянным местом жительства одного из родителей влечет нарушение прав ребенка. Освобождение судом одного из родителей от исполнения его обязанностей по обеспечению несовершеннолетнего ребенка жилым помещением противоречит вышеуказанным нормам Семейного кодекса Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что Коротков А.В., продолжает проживать, и зарегистрирован в спорной квартире, она является постоянным местом его жительства, в связи с чем в силу указанных норм семейного законодательства наравне с матерью ребенка обязан обеспечивать жилищные права своей дочери. Кроме того, в судебное заседание не представлено сведений о том, имеет ли несовершеннолетняя дочь Короткова А.В. – Короткова Д.А. иное постоянного место жительства. При данных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для признания несовершеннолетней Коротковой Д.А. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> На основании, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Короткова В.Н., Коротковой С.Н. удовлетворить частично. Короткову Т.В. признать утратившей право пользования квартирой № расположенной по <адрес> в <адрес>. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме. Судья (подпись) Верно. Судья