Дело № 2-651/2012

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лысьва 30 мая 2012 года

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием истцов Мезенцева В.Л. и Мезенцевой Р.И.,

при секретаре Калениченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Мезенцева В.Л. и Мезенцевой Р.И. к Зарубину С.В. и Зарубину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мезенцев В.Л. и Мезенцева Р.И. обратились в суд с иском к Зарубину С.В. и Зарубину Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец Мезенцев В.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он с женой Мезенцевой Р.И. приобрел у ФИО7 жилой дом по <адрес> в <адрес>. Согласно п.3 договора купли-продажи указан срок – тридцать дней, в течение которого Зарубин С.В. и Зарубин Д.С. обязуются сняться с регистрационного учета. Однако, Зарубин С.В. и Зарубин Д.С. до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащем истцам доме. Соглашение между истцом и ответчиками о том, что они останутся зарегистрированными в доме истца, не заключалось. Считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме нарушают его права как собственника, поскольку ответчики не являются членами его семьи, их вещей в доме нет, почему они не снимаются с регистрационного учета ему неизвестно. Просит признать Зарубина С.В. и Зарубина Д.С. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истица Мезенцева Р.И. в судебном заседании полностью согласилась с пояснениями Мезенцева В.Л., добавила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она с мужем Мезенцевым В.Л. приобрели жилой дом и земельный участок в собственность у ФИО7 На момент покупки дома в нем были зарегистрированы ответчики Зарубин С.В. и Зарубин Д.С., которые не являются членами ее семьи. Просит признать Зарубина С.В. и Зарубина Д.С. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Зарубин С.В. и Зарубин Д.С. в судебном заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва Чунарева Ю.Б. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Мезенцев В.Л. и Мезенцева Р.И. ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО7 дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи (л.д.6).

Согласно п.3 договора купли-продажи на момент заключения договора в указанном доме зарегистрированы Зарубин С.В. и Зарубин Д.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.4-5) дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мезенцеву В.Л. и Мезенцевой Р.И.

Как видно из выписки домовой книги (л.д.7-9), копий форм № (л.д.19,20) и адресных справок (л.д.22-23), в спорном жилом помещении зарегистрированы Зарубин С.В. и Зарубин Д.С.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее – Правила регистрации), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел.

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истцов не являются, соответственно, право пользования жилым помещением по данному основанию утратили. Наличие регистрации ответчиков в доме препятствует осуществлению истцами своих прав собственника.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом по адресу: <адрес>, прежним собственником продан истцам, в силу ст.31 ЖК РФ, членами семьи новых собственников ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают, то в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мезенцева В.Л., Мезенцевой Р.И. к Зарубину С.В., Зарубину Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зарубина С.В. и Зарубина Д.С. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Зарубина С.В. и Зарубина Д.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Лысьвенский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Рязанцева