Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд <адрес> в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Куликовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Горнова А.В. к Ганебных С.М. и Ганебных Т.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Горнов А.В. обратился в суд с иском к Ганебных С.М. и Ганебных Т.С. о признании утратившими право на жилое помещение по <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанное жилое помещение по договору купли-продажи. В спорной комнате на момент заключения договора значились зарегистрированными ответчики Ганебных С.М. и его дочь Ганебных Т.С., которые согласно п.3 Договора взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Ответчики в настоящее время в жилом помещении не проживают, вещей их нет.
Истец Горнов А.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Ганебных С.М. и Ганебных Т.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему месту жительства.
Адвокат, назначенный судом для представления интересов ответчиц в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованного лица – Отделения УФМС по Пермскому краю в г.Лысьве и ИФНС №6 по г.Лысьва Пермского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменно просили о рассмотрении дела без участия их представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Как видно из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Ганебных С.М. продал принадлежащую ему на праве собственности комнату № по <адрес>, Горонову А.В.
Согласно п.3 указанного договора лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателя Горнова А.В. согласно ст.292 ГК РФ, нет. Ганебных С.М. и Ганебных Т.С., зарегистрированные на момент подписания договора, взяли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в течение 30 дней со дня его подписания.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ответчики Ганебных С.М. и Ганебных Т.С.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку ответчики Ганебных распорядились собственностью по своему усмотрению, продав комнату истцу, они утратили принадлежавшее им право пользования спорным жилым помещением.
В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчики с момента заключения договора купли-продажи комнаты в ней не проживают, каких-либо прав на данное жилое помещение не заявляли, после заключения договора в жилое помещение вселиться не пытались. Членом семьи истца ответчики не являются, соответственно, права пользования жилым помещением поданному основанию не приобрели.
Наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на него обязанность по оплате за начисляемые на ответчиков платежи по коммунальным услугам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Горнова А.В. удовлетворить.
Признать Ганебных С.М. и Ганебных Т.С. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Т.В. Шадрина
Секретарь: Н.Н. Куликова