Дело № 2-220(2011)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Е.Н.Ведерниковой, при секретаре И.А.Русиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Канзепарова М.Р. к Домнину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Канзепаров М.Р. обратился в суд с иском к Домнину С.В. о признании его и его несовершеннолетней дочери Домниной А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> края, ссылаясь на то, что приобрел данное жилое помещение по договору купли-продажи. В судебном заседании Канзепаров М.Р. поддержал заявленные требования. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он и Баракова Л.В., действуя за себя и детей Баракова М.А. и Баракова А.М. приобрели у Домнина С.В. квартиру по <адрес>13 в <адрес> края по ? доле в праве собственности каждый. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован собственник Домнин С.В. и его несовершеннолетняя дочь Домнина А.С. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета вместе с дочерью в течение 30 дней после заключения договора купли-продажи. Однако свое обязательство ответчик не исполнил и остается зарегистрированным вместе с дочерью в квартире до настоящего времени. Регистрация ответчиков мешает ему в осуществлении прав собственника. Просит признать Домнина С.В. и Домнину А.С. утратившими право на жилое помещение.
Ответчик Домнин С.В. в судебное заседание не явился. В заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования о признании его и дочери Домниной А.С. утратившими право пользования жилым помещением <адрес> признает в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г.Лысьве в судебное заседание не явился. В заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Заинтересованное лицо Баракова Л.В., действующая за себя и несовершеннолетних детей Баракова М.А. и Баракова А.М. в судебном заседании поддержала исковые требования Канзепарова М.Р. Пояснила, что наряду с истцом она и ее дети Бараков М.А. и Бараков А.М. являются собственником спорного жилого помещения. При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Домнин С.В. обязался сняться с регистрационного учета, однако свое обязательство не исполнил. Вещей ответчика в квартире нет.
Выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из копии договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), Домнин С.В. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру Канзепарову М.Р., Бараковой Л.В., действующей за себя и несовершеннолетних детей Баракова М.А., ДД.ММ.ГГГГ.рождения и Баракова А.М., ДД.ММ.ГГГГ.рождения в долевую собственность по ? доле каждому. Пунктом 3 указанного договора предусмотрено, что Домнин С.В. и Домнина А.С. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации указанного договора.
Копиями свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10) подтверждается, что Канзепаров М.Р., Баракова Л.В., Бараков М.А. и Бараков А.М. являются собственниками по ? доле каждый на квартиру по адресу <адрес>
Из выписки из домовой книги (л.д.4) видно, что Домнин С.В. и Домнина А.С. зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Таким образом, поскольку прежний собственник жилого помещения распорядился принадлежащим ему имуществом, он и его члены семьи утратили право пользования данным жилым помещением, также учитывая признание иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования Канзепарова М.Р.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Канзепарова М.Р. удовлетворить.
Домнина С.В. и Домнину А.С. признать утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Е.Н.Ведерникова