Дело № 11-31/2011 12 августа 2011 года Апелляционное определение Лямбирский районный суд Республики Мордовия в лице судьи Голышева Б.А., при секретаре Минеевой Т.В., с участием истца ответчицы по первоначальному иску и истицы по встречному иску Бабиной Л.А., её представителя Силькуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкина Ю.Е. к Бабиной Л.А. об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Бабиной Л.А. к Калинкину Ю.Е. об определении порядка пользования земельным участком, установил: Калинкин Ю.Е. обратился в суд с иском к Бабиной Л.А. об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ему и ответчице принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно договора, заключенного между ним, Ф.Т., Л.Н. и Бабиной Л.А. 27 марта 2010 года, он является собственником 27/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ответчица является собственником 5/32 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; также ему принадлежат 40/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3652 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, ответчице принадлежат 10/50 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. В настоящее время Бабина Л.А. самостоятельно определила границы пользования земельным участком, в связи с чем фактически занимаемая им площадь земельного участка не соответствует принадлежащей ему доли в праве общей собственности на имущество. Мирное урегулирование спора считает невозможным, в связи с чем просит определить порядок пользования земельным участком общей площадью 3652 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, между ним и ответчицей в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на землю каждого из собственников, с учетом условий, утвержденных в договоре от 27 марта 2010 года. Ответчица Бабина Л.А. предъявила встречное исковое заявление к Калинкину Ю.Е. об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 27 мая 2011 года исковые требования Калинкина Ю.Е. оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования Бабиной Л.А. удовлетворены. Было выделено в пользование Бабиной Л.А. земельный участок общей площадью 704 кв.м., состоящий из участков: - площадью 40 кв.м. (участок №1), граница которого проходит в 1,0 м от стены сарая Бабиной Л.А., по его периметру; - площадью 27 кв.м. (участок №2), который образуется частью жилого дома и частью земельного участка на расстоянии 1,0 м от южной стены; - площадью 132 кв.м. (участок №3), - северо-восточная часть общего участка шириной 6,63 м и 5,81 м с фасада и по задней границе соответственно, длинною 20,87 м; - площадью 425 кв.м. (участок №4), граница которого проходит в 4,5 м от южной стены бани Калинкина Ю.Е. на 64,31 м к югу вдоль восточной границы общего земельного участка. Участок имеет ширину 7,13 м в северной части и 6,22 м в южной части. Выделить в пользование Калинкина Юрия Евгеньевича земельный участок общей площадью 2948 кв.м., состоящий из участков: - площадью 284 кв.м. (участок №5), расположенного в северо-западной части участка и имеющего внутреннюю границу на расстоянии 1,0 м от сарая Бабиной Л.А. и жилого дома. С южной стороны на расстоянии 2,8 м от сарая Калинкина Ю.Е. в 1,0 м от общего туалета; - площадью 193 кв.м. (участок №6), который образуется нежилыми строениями Калинкина Ю.Е. (баня, сарай, погреб) в восточной части участка и ограничен с востока забором, с запада землями общего пользования; - площадью 2391 кв.м. (участок №7), расположенного к югу от жилого дома и занимающего всю оставшуюся часть огорода. Определено в общее пользование Калинкина Ю. Е. и Бабиной Л.А. участок площадью 160 кв.м., граница которого проходит со стороны улицы в 1,0 м к востоку от сарая Бабиной Л.А. и шириною 3,5 м в сторону жилого дома до его северной стены, захватывает колодец (1,0 м от центра колодца), а также жилое и нежилое строение, которые являются местами общего пользования по договору. С запада огибает жилой дом в 1,0 м от стены, проходит с северной стороны сарая Калинкина Ю.Е. (в 1,8 м от его стены) полосой шириною 1,0 м до общего туалета, огибая его по периметру на расстоянии 1,0 м. С восточной стороны жилого дома проходит полосой в 1,0 м в южном направлении, вдоль нежилого строения Калинкина Ю.Е. (бани) до участка №4 Бабиной Л.А. Кроме того с Калинкина Ю.Е. в пользу Бабиной Л.А. мировой судья взыскал судебные расходы, связанные с проведением экспертного исследования, в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. В апелляционной жалобе Калинкин Ю.Е. просил данное решение отменить, считая его не отвечающим требованиям законности и обоснованности, так как выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. В судебное заседание Калинкин Ю.Е. не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Ответчица по первоначальному иску и истица по встречному иску Бабина Л.А., её представитель Силькунова Е.В. просили решение мирового судьи оставить без изменения, считая его правильным, ссылаясь на доводы представленные в возражении на жалобу. Выслушав объяснения Бабиной Л.А., Силькуновой Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Как следует из материалов дела и установлено судом, Калинкин Ю.Е. и Бабина Л.А. являются собственниками 27/32 и 5/32 долей соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также 40/50 и 10/50 долей соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3652 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. 27 марта 2010 года между участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 4600 кв.м., состоящий в свою очередь из двух участков: площадью 948 кв.м. (<адрес>) и площадью 3652 кв.м. (<адрес>), Калинкиным Ю.Н., Бабиной Л.А., а также Л.Н. и Ф.Т. был заключен договор, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 апреля 2010 года, в соответствии с условиями которого прекращено право общей долевой собственности на земельный участок площадью 4600 кв.м., за Калинкиным Ю.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 948 кв.м. по адресу: <адрес>. В результате дарения Л.Н. и Ф.Т. Калинкину Ю.Е. своих долей в праве на общее имущество доля Калинкина Ю.Е. в общем имуществе составила: 27/32 доли в праве на жилой дом и 40/50 долей в праве на земельный участок общей площадью 3652 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Как следует из вышеуказанного договора, стороны определили порядок пользования жилым домом и земельным участком. В общую долевую собственность Бабиной Л.А. определено 10/50 долей земельного участка общей площадью 3652 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с восточной стороны. Кроме того, в договоре указывается, что Бабина Л.А. имеет право прохода по земельному участку Калинкина Ю.Е. к своему участку. Бабина Л.А., имея в аренде земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешает Калинкину Ю.Е. возведение бани с пристройкой на границе арендованного Бабиной Л.А. участка, а именно с восточной стороны земельного участка общей площадью 3652 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Изучив все доказательства, мировой судья пришел к выводу, что между сторонами фактически сложился и существует определенный порядок пользования земельным участком общей площадью 3652 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, который нашел свое отражение в заключенном между сторонами 27 марта 2010 года договоре. По делу были проведены две судебные землеустроительные экспертизы: №29 от 09 марта 2011 года и дополнительная №85 от 11 мая 2011 года, на разрешение которых ставился вопрос об определении вариантов землепользования земельным участком площадью. Правильно установив значимые обстоятельства для дела, суд, руководствуясь положениями ст. 35 Земельного Кодекса РФ, ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обоснованно принял при разрешении спора за основу вариант А дополнительной судебной землеустроительной экспертизы №85 от 11 мая 2011 года с выделением в пользование Бабиной Л.А. земельного участка общей площадью 704 кв.м., состоящего из участков: - площадью 40 кв.м. (участок №1), граница которого проходит в 1,0 м от стены сарая Бабиной Л.А., по его периметру; - площадью 27 кв.м. (участок №2), который образуется частью жилого дома и частью земельного участка на расстоянии 1,0 м от южной стены; - площадью 132 кв.м. (участок №3), - северо-восточная часть общего участка шириной 6,63 м и 5,81 м с фасада и по задней границе соответственно, длинною 20,87 м; - площадью 425 кв.м. (участок №4), граница которого проходит в 4,5 м от южной стены бани Калинкина Ю.Е. на 64,31 м к югу вдоль восточной границы общего земельного участка. Участок имеет ширину 7,13 м в северной части и 6,22 м в южной части. Выделив в пользование Калинкина Юрия Евгеньевича земельный участок общей площадью 2948 кв.м., состоящий из участков: - площадью 284 кв.м. (участок №5), расположенного в северо-западной части участка и имеющего внутреннюю границу на расстоянии 1,0 м от сарая Бабиной Л.А. и жилого дома. С южной стороны на расстоянии 2,8 м от сарая Калинкина Ю.Е. в 1,0 м от общего туалета; - площадью 193 кв.м. (участок №6), который образуется нежилыми строениями Калинкина Ю.Е. (баня, сарай, погреб) в восточной части участка и ограничен с востока забором, с запада землями общего пользования; - площадью 2391 кв.м. (участок №7), расположенного к югу от жилого дома и занимающего всю оставшуюся часть огорода. Определив в общее пользование Калинкина Ю. Е. и Бабиной Л.А. участок площадью 160 кв.м., граница которого проходит со стороны улицы в 1,0 м к востоку от сарая Бабиной Л.А. и шириною 3,5 м в сторону жилого дома до его северной стены, захватывает колодец (1,0 м от центра колодца), а также жилое и нежилое строение, которые являются местами общего пользования по договору. С запада огибает жилой дом в 1,0 м от стены, проходит с северной стороны сарая Калинкина Ю.Е. (в 1,8 м от его стены) полосой шириною 1,0 м до общего туалета, огибая его по периметру на расстоянии 1,0 м. С восточной стороны жилого дома проходит полосой в 1,0 м в южном направлении, вдоль нежилого строения Калинкина Ю.Е. (бани) до участка №4 Бабиной Л.А. Данный вариант разработан с учетом правоустанавливающих документов сторон на земельный участок, в том числе в соответствии с их долями в праве собственности, которое фактически не разделено. Другие варианты экспертиз правильно отвергнуты мировым судьей, поскольку будут ущемлять права соседей и будут нарушать соглашение от 27 марта 2010 года. Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика не могут повлечь отмену решения суда. К тому же доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к иной оценке собранных по делу доказательств и не могут послужить поводом к отмене решения суда, поскольку мировой судья дал правильную оценку доказательствам. Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 27 мая 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. На апелляционное решение суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу может быть подана надзорная жалоба непосредственно в Верховный Суд Республики Мордовия. Председательствующий Б.А. Голышев