Дело № г. Дата года
... Республики Мордовия
РЕШЕНИЕ
... суд Республики Мордовия
в лице судьи Голышева Б.А.,
при секретаре Глямшиной Э.Р.,
с участием истца Паршина А.А., ответчика Шабановой Н.А., представитель третьего лица - главы администрации Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Сокова Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паршина Александра Антоновича к Шабановой Нине Антоновне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании не чинить препятствия в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок,
установил:
Паршин А.А. обратился в суд с иском к Шабановой Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону он является собственником земельного участка, площадью 4000 кв.м. расположенного по адресу: .... В настоящее время желает произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, однако при оформлении межевого дела, выяснилось, что собственник соседнего земельного участка Шабанова Н.А. не подписывает акт согласования границ, неправомерно возвела на его земельном участке глухую изгородь, заняв тем самым почти половину участка находящегося со стороны улицы, где расположены жилые дома и подсобные помещения, также на второй части земельного участка, ответчица проложила тропинку. Просит обязать ответчика Шабанову Н.А. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком путем сноса самовольно возведенной изгороди и обязать ответчика не чинить препятствия в оформлении межевания земельного участка.
Истец Паршин А.А. в судебном заседании свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Шабанова Н.А. неправомерно возвела на его земельном участке глухую изгородь, заняв тем самым почти половину участка находящегося со стороны улицы, где расположены жилые дома и подсобные помещения, также на второй части земельного участка, ответчица проложила тропинку. Поэтому просит свои исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Шабанова Н.А. в судебном заседании исковые требования Паршина А.А. не признала, пояснив, что земельный участок ... она получила в наследство от своей матери А.А.., в прошлом году она решила зарегистрировать данное право на земельный участок в УФРС по РМ. В связи, с чем произвела межевание земельного участка в границах фактического пользования ее матерью данным земельным участком. В результате межевания указанный земельный участок был разделен на две части и выдано два свидетельства о государственной регистрации права. При составлении межевого дела, границы ее земельных участков были согласованны со смежными землепользователями, а именно с В.И. с одной стороны и главой сельской администрации Дальнего поселения, с другой стороны. Так как на момент, регистрации Паршин А.А. не вступил в право наследования по закону на имущество Е.А., его подписи при согласовании границ не требовалось. Забор она возвела по границе своего земельного участка, которая была определена при межевании.
Представитель третьего лица - администрации Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Соков Г.В., просил вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что в 1992 году сельской администрацией Дальнего Лямбирского района по фактическому пользованию был произведен обмер земельных участков д. Николаевка Лямбирского района, которые впоследствии были предоставлены в собственность граждан села, при этом границы земельных участков сельской администрацией не устанавливались.
Выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковые требования Паршина А.А отказать.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений истца, архивной справки №999 выданной отделом муниципального архива администрации Лямбирского муниципального района 02 сентября 2009 года, свидетельства о праве собственности на землю №158 от 10 ноября 1992 года, кадастровой выписки о земельном участке № от 22 января 2010 года, свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия 13 апреля 2010 года судом установлено, что Е.А. умершей Дата на праве собственности принадлежал земельный участок ...., по адресу: ..., наследником ее имущества является Паршин А.А.
Как следует из пояснений ответчицы, свидетельства о государственной регистрации права от 25 февраля 2010 года серии №, свидетельства о государственной регистрации права от 25 февраля 2010 года серии №, Шабановой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного государственным нотариусом Лямбирской государственной конторы 11 сентября 1995 года, принадлежит на праве собственности на земельный участок ... по адресу: Республика ... и земельный участок ... по адресу: ...
Указанные обстоятельства ни одной из сторон в судебном заседании не оспаривались.
В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В силу ч.1 ст.5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Земельные участи ответчицы Шабановой Н.А. в установленном порядке поставлены на кадастровый учет, с присвоением соответствующих номеров: ... и ...
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от 06 августа 2010 года № 511 следует, что:
- Границы и первого площадь земельного участка принадлежащего Шабановой Н.А. по адресу: ... соответствуют правоустанавливающим документам (кадастровая выписка о земельном участке от 08.07.2010г за №) ...
Границы второго земельного участка принадлежащего Шабановой Н.А. по адресу: ... (с кадастровым номером ...) участка не соответствуют правоустанавливающим документам и имеют расхождение. Так согласно кадастровой выписке из ФГУ «Земельная кадастровая палата» (кадастровая выписка о земельном участке от 08.07.2010 г. за №), данный участок имеет фактическую длину на 23,68-23,77м больше чем по документам, фактическая ширина участка по передней и задней границе меньше чем по правоустанавливающим документам на 8,95м и 5,33м соответственно). Фактическая площадь участка составила 2659 кв.м, что меньше чем по правоустанавливающим документам на 166 кв.м. Сужение второго участка Шабановой Н.А. произошло со стороны Паршина А.А. на 8,95м по фасаду и на 2,8м по задней границе ...
Фактическая общая площадь участка Паршина А.А. по адресу: ... (с кадастровым номером №) состоящего из двух земельных участков, разделенных ул. Центральная, не соответствует по правоустанавливающим документам (согласно свидетельству о праве на наследство по закону № площадь равна ....) и составила 2764 кв.м., что меньше чем по правоустанавливающим документам на 1236 кв.м. Определить расхождение границ не удалось, так как граница участка с кадастровым номером 13:15:0309004:83 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, из-за отсутствия координат в ФГУ «Земельная кадастровая палата по РМ».
- Согласно правоустанавливающих документов из ФГУ «Земельная кадастровая палата» (кадастровая выписка о земельном участке от 08.07.2010г за № и кадастровая выписка о земельном участке от 08.07.2010г за №), изгородь, расположенная между смежными земельными участками по адресу: ... (с кадастровым номером №) и ... (с кадастровыми номерами № и №, полностью находится на территории участков дома № и №, принадлежащих Шабановой Н.А.
С учетом изложенного у суда нет оснований ставить под сомнение правильность выводов судебно-строительной экспертизы, поскольку исследования проведены полно и объективно, при даче заключений были приняты во внимание все предоставленные экспертам материалы.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец Паршин А.А. не смог представить каких-либо доказательств в подтверждение того обстоятельства, что реальная граница его земельного участка проходит по участку Шабановой Н.А. В то время как данное обстоятельство является единственным основанием заявленных им требований.
Таким образом, по настоящему делу установлено, что Шабанова Н.А., возвела забор на своем земельном участке, поэтому, разрешая спор в рамках требований, предъявленных истцом, суд считает доводы Паршина А.А. о захвате принадлежащего ему земельного участка Шабановой Н.А. несостоятельными и в связи с этим считает необходимым в удовлетворении исковых требований Паршина А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса забора отказать.
Поскольку требования истца об обязании не чинить препятствия в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок Паршина А.А. по земельному участку Шабановой Н.А. по адресу: ..., дом № и № являются производными от требований об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком, основания и для удовлетворения указанных требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Паршина Александра Антоновича к Шабановой Нине Антоновне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании не чинить препятствия в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Судья Б.А. Голышев