Дело № 2-1370/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Лямбирский районный суд Республики Мордовия
в лице судьи Мельниковой Н.Н.,
при секретаре Нугаевой М.Я.,
с участием в судебном заседании истицы Никишаниной Т.А., представителя ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Курмакаева Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Лямбирь РМ
23 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Никишаниной Татьяны Александровны к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Никишанина Т.А., действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь В.С.., Дата рождения предъявила иск администрации Лямбирского муниципального района РМ о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2доле за каждой) на квартиру № дома № по ..., указывая, что является нанимателем указанного жилого помещения, и желает в порядке приватизации приобрести его в общую долевую собственность, но лишена такой возможности, поскольку предыдущим пользователем была произведена перепланировка квартиры.
В судебном заседании истица Никишанина Т.А., действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь В.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что согласно технического паспорта от Дата дом №, в котором расположено спорное жилое помещение представляло собой двухэтажное кирпичное здание, в котором располагалась амбулатория со столовой. Впоследствии СПК «Пригородное» Лямбирского района Республики Мордовия на чьем балансе находилось здание, произвела перепланировку помещений, расположенных на втором этаже и в 1998 году ей как молодому специалисту на селе, предоставило жилое помещение - квартиру №, состоящую из двух комнат в доме № по .... С момента предоставления и до настоящего времени ею какие-либо работы по перепланировке и увеличению общей площади спорного жилого помещения не производились. Однако в настоящее время указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение, которое является единственным местом для их проживания с несовершеннолетней дочерью. Просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Курмакаев Р.Ф. в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от Дата «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что в здании, расположенном по адресу: ..., дом №, по состоянию на Дата располагалась амбулатория со столовой. Поскольку истица состояла в трудовых отношениях с СПК «Пригородное», на балансе которого состояло указанное здание, и нуждалась в жилье, в 1998 году последней, как молодому специалисту, предоставлено спорное жилое помещение - квартира №, в которой она зарегистрирована и проживает до настоящего времени с дочерью В.С.., Дата рождения, что подтверждается справкой, выданной администрацией Берсеневского сельского поселения Дата №. После предоставления жилья, истицей каких-либо работ по увеличению площади квартиры не производилось, что подтверждается также копиями экспликации к поэтажному плану дома по состоянию на Дата и технического паспорта на квартиру № в доме № по ..., составленного по состоянию на Дата..
Постановлением главы администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от Дата года №, жилое здание - дом №, расположенное по адресу: ..., принято в муниципальную казну Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и передано в хозяйственное ведение МП Лямбирского района РМ ЖКХ «Елховское». На основании указанного постановления Дата с Никишаниной Т.А. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче последней в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в доме № по ... Указанные обстоятельства подтверждаются, имеющимися в материалах дела копиями постановления № от Дата и типового договора социального найма жилого помещения № от Дата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. При этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).
Согласно заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Лаборатория судебных экспертиз» от Дата №, квартира №, расположенная в здании № по ..., занимаемая истицей соответствует СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям и пригодна для постоянного проживания в ней.
Как видно из копии технического паспорта жилого помещения, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на Дата, квартира № в доме № по ... имеет общую площадь 32,3 кв.м., в том числе жилую - 21,2 кв.м.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что перепланировка спорного жилого помещения была произведена до вселения истицы в квартиру, и не повлияла на увеличение общей площади жилого помещения, не затрагивает права и интересы лиц, проживающих по соседству, суд считает, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилое помещение, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской федерации и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Никишаниной Т.А. и ее несовершеннолетней дочерью В.С., Дата года рождения право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на жилое помещение общей площадью 32.3 кв.м., в том числе жилой - 21,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., дом №, квартира №.
Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Никишаниной Татьяны Александровны удовлетворить.
Признать за Никишаниной Татьяной Александровной и В.С. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на жилое помещение общей площадью 32.3 кв.м., в том числе жилой - 21,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., дом №, квартира №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья Н.Н.Мельникова.