Дело № 2-1331/2010с.Лямбирь Республика Мордовия 25 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЛЯМБИРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
в лице судьи Нуянзиной Л.Н.,
при секретаре Лияскиной О.Ю.,
с участием истицы Игуменовой М.Н.,
представителей ответчиков Дувалкина С.И. - адвоката Аймурановой Р.А., представившей удостоверение №204 и ордер № 282 от 19 октября 2010 года и Меренкова С.И. - адвоката Шерстнева А.А., представившего удостоверение №200 и ордер № 1264 от 19 октября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игуменовой Марины Николаевны к Дувалкину Сергею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и Меренкову Сергею Ивановичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета,
установил:
Игуменова М.Н. предъявила иск к Дувалкину С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и Меренкову С.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи, заключенного 07 мая 2010 года, между ней и Дувалкиным С.И. ей на праве собственности принадлежит комната № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного договора Дувалкин С.И. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 07 июня 2010 года, однако в нарушение указанного пункта договора он не сделал этого до настоящего времени. Считает, что Дувалкин С.И. добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и утратил право пользования одной комнатой в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Кроме того, после заключения договора купли-продажи выяснилось, что в спорной комнате зарегистрирован Меренков С.И., который в квартиру не вселялся, никаких вещей не приносил, его регистрация носила формальный характер. В связи с этим просит признать Меренкова С.И. не приобретшим право пользования одной комнатой в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истица Игуменова М.Н. свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Дувалкин С.И. и Меренков С.И. в судебное заседание не явились, известить о дне слушания дела своевременно и надлежащим образом не представляется возможным, в связи с тем, что место их жительства неизвестно. Согласно почтовым уведомлениям в настоящее время по месту регистрации не проживают.
Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика Дувалкина С.И. - адвокат Аймуранова Р.А. исковые требования не признала в связи с невозможностью установления мнения и доводов ответчика по предъявленному к нему иску.
Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика Меренкова С.И. - адвокат Шерстнев А.А. исковые требования не признал в связи с невозможностью установления мнения и доводов ответчика по предъявленному к нему иску.
Представитель третьего лица - Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия С.Л. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - глава Администрации Большеелховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Ф.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации, не возражал против удовлетворения требований Игуменовой М.Н.
Представитель третьего лица - начальник Территориального структурного подразделения Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Мордовия в Лямбирском муниципальном районе П.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя Управления.
Представитель третьего лица - МП ЖКХ «Елховское» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Игуменовой М.Н. подлежат частичному удовлетворению.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Согласно статьям 1, 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При этом регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и не означает наличие либо отсутствие у него права на жилую площадь.
Согласно статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 04 июня 2010 года за Игуменовой М.Н. зарегистрировано право собственности на одну комнату в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 июня 2010 года сделана запись регистрации №.
Судом установлено, что 07 мая 2010 года между Дувалкиным С.И. и Игуменовой М.Н. заключен договор купли-продажи одной комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Из пункта 10 указанного Договора следует, что на момент его заключения в указанной комнате в квартире зарегистрирован Дувалкин С.И., который обязуется освободить указанную комнату в квартире и снятся с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 07 июня 2010 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дувалкин С.И. в нарушение условий договора купли-продажи продолжает сохранять свою регистрацию в спорном жилом помещении.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признания Дувалкина С.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, судом установлено, что 24 марта 2010 года в комнате № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Меренков С.И., его регистрация по данному адресу произведена до заключения указанного договора купли-продажи и носила формальный характер, так как ответчик в квартиру не вселялся, никаких вещей не приносил.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги № от 03 июня 2010 года и № от 18 августа 2010 года, выданные МП ЖКХ «Елховское», а также показаниями свидетелей З.С., Н.А., В.С.
Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация Меренкова С.И. в комнате № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> носила формальный характер, право пользования указанным жилым помещением ответчик не приобрел.
Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основаниями для снятия с регистрации по месту жительства являются: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку не имеется заявления ответчиков о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, а также вступившего в законную силу решения суда о признании не приобретшим и утратившим права пользования жилым помещением, то в удовлетворении исковых требований о снятии Дувалкина С.И. и Меренкову С.И. с регистрационного учёта следует отказать.
В соответствии с частями 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Игуменовой Марины Николаевны удовлетворить частично.
Признать Дувалкина Сергея Игоревича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Меренкова Сергея Ивановича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Л.Н. Нуянзина