Дело № 2-1629/2010 г. 30 ноября 2010 года
село Лямбирь Республики Мордовия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Лямбирский районный суд Республики Мордовия
в лице судьи Голышева Б.А.,
при секретаре Глямшиной Э.Р.,
с участием истицы Никитиной Н.М., представителя ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Курмакаева Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Нины Михайловны к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Никитина Н.М. предъявила иск к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 2410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 55 метрах по направлению на юго-восток от <адрес>, указывая, что ей 04 октября 1994 года на основании распоряжения Главы Берсеневкой сельской администрации № для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, при фактическом обмере указанного земельного участка его площадь увеличилась и составила 1297 кв.м., выдано свидетельства о государственной регистрации права серии №. К данному участку прилегает земельный участок площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 55 метрах по направлению на юго-восток от <адрес> которым она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется более 15 лет. Ежегодно обрабатывает его, засаживает картошкой, капустой и другими овощами, также на спорном участке возведены хозяйственные постройки. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, однако по причине отсутствия у нее правоустанавливающих документов на спорный земельный участок лишена такой возможности.
В судебном заседании истица Никитина Н.М., исковые требования подержала, просила их удовлетворить, указала, что у нее в собственности имеется земельный участок общей площадью 1297 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанный земельный участок расположен в заболоченном месте, она с разрешения Берсеневской сельской администрации стала использовать соседний земельный участок площадью 2400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 55 метрах по направлению на юго-восток от <адрес>. Спорный земельный участок находится в ее постоянном владении и пользовании с 1994 года. Она добросовестно и непрерывно пользуется им, обрабатывает его и оплачивают налоги. В связи с этим просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок площадью 2410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 55 метрах по направлению на юго-восток от <адрес> порядке приобретательской давности.
Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Курмакаев Р.Ф. исковые требования не признал и пояснил, что спорный земельный участок истице в установленном законом порядке не предоставлялся. Считает, что спорный земельный участок используется истицей самовольно, законных оснований для предоставления ей земельного участка нет.
Представитель ответчика - администрации Берсеневкого сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 08 ноября 2010 года исполняющий обязанности главы администрации В.В.Абрамов просит рассмотреть дело, в отсутствие представителя сельской администрации, указав, что Никитина Н.М. пользуется спорным земельным участком более 15 лет, платит за него налог, претензий с их стороны по поводу пользования данным земельным участком не имеется.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истца отказать.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Указанная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдения) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности.
К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность (потенциальный приобретатель должен доказать, что каждый день в течение всего срока он был владельцем вещи); добросовестность и открытость владения.
Из копий дубликата распоряжения главы Берсеневкой сельской администрации № от 04 октября 1994 года, распоряжения главы Берсеневкой сельской администрации № от 28 мая 2009 года, распоряжения главы Берсеневкой сельской администрации № от 24 ноября 2009 года, следует, что Никитиной Н.М. для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 0,10 га., расположенный по адресу: <адрес>.
На данный земельный участок Никитиной Н.М. выдано свидетельства о государственной регистрации права от 09 февраля 2010 года сери <адрес>.
Согласно копии уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от 28 сентября 2010 года, следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 55 метрах по направлению на юго-восток от <адрес>.
В качестве доказательств, свидетельствующих, по мнению истицы о возникновении у нее права собственности на земельный участок, представлена справка с администрации Берсеневского сельского поселения № от 10 ноября 2010 г., из которой следует, что Никитина Н.М. оплатила земельный налог в сумме <данные изъяты> рублей, за весь период пользования земельным участком площадью 2410 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, примерно в 55 метрах по направлению на юго-восток от <адрес>.
Однако суд не может принять во внимание данную справку, так как земельный налог на спорный земельный участок был уплачен истицей в период рассмотрения данного гражданского дела.
Свидетели М.Д, М.Ф. пояснили, что они являются соседями Никитиной Н.М., в 1994 году ей под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что указанный земельный участок находится в заболоченном месте, она с 1994 года так же стала использовать соседний земельный участок, площадью 2410 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 55 метрах по направлению на юго-восток от <адрес>. Который она ежегодно обрабатывает, засаживает картошкой, капустой и другими овощами.
Однако, сам по себе факт пользования спорным земельным участком не может служить основанием для признания за истицей права собственности на землю.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истица без законных оснований заняла спорный земельный участок, что не может служить основанием для передачи ей в собственность испрашиваемого земельного участка.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Никитиной Нины Михайловны к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 2410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 55 метрах по направлению на юго-восток от <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Судья Б.А. Голышев