Дело № 2-1694/2010 г. 02 декабря 2010 года
с.Лямбирь
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кияйкина В.М.,
при секретаре Минеевой Т.В.,
с участием истцов Биктеевой Т.А., Биктеева Р.К., Биктеева Э.Р., Биктеева Р.Р.,
представителя ответчика-администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Алелекова И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктеевой Тамары Анатольевны, Биктеева Рястяма Кагормяновича, Биктеева Эдуарда Рястямовича, Биктеева Руслана Рястямовича к администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Биктеева Т.А., Биктеев Р.К., Биктеев Э.Р., Биктеев Р.Р. предъявили иск администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на квартиру общей площадью 100,1 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что 18 апреля 1994 года между ними и администрацией Лямбирского района Республики Мордовия был заключен договор передачи в собственность данного жилого помещения. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, однако, печать на договоре нечитаемая. Кроме того, после заключения договора передачи жилого помещения в собственность, без получения соответствующего разрешения ими были проведены работы по реконструкции веранды, которая была перестроена в жилую комнату, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры. В связи с этим им было отказано в государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истец Биктеев Р.К. пояснил, что после заключения договора передачи спорного жилого помещения в собственность ими была сломана деревянная веранда, прилегающая к дому, и на ее месте возведена кирпичная, оборудованная в жилую комнату, обозначенная в техническом паспорте под лит.А1. Поскольку по ранее составленному техническому паспорту квартиры площадь деревянной веранды в общую площадь дома не входила и веранда жилой не являлась, после реконструкции произошло увеличение общей и жилой площади всей квартиры. Возведенное строение не затрагивают безопасности соседних жилых домов и возведено с соблюдением требований охраны окружающей среды, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил.
Истцы Биктеева Т.А., Биктеев Э.Р., Биктеев Р.Р. исковые требования поддержали по этим же основаниям.
Представитель ответчика-администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Алелеков И.И. исковые требования признал.
Представитель ответчика-администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 02 декабря 2010 года представитель администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Альмяшева О.С., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договора передачи жилых помещений в собственность граждан, заключенного 18 апреля 1994 года Биктеева Т.А., Биктеев Р.К., Биктеев Э.Р., Биктеев Р.Р. приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 72,06 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Как видно из свидетельства на право собственности на землю серии № Биктееву Р.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,17 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта на квартиру, составленного филиалом ФГУП «Р» по Республике Мордовия по состоянию на 28 января 2010 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 100,1 кв.м., жилую площадь 48,0 кв.м.
Судом из пояснений сторон, материалов дела установлено, что пристрой, обозначенный в техническом паспорте за литером А1 был возведен истицами после заключения договора передачи квартиры в собственность без получения разрешения на его строительство, то есть указанное строение обладает признаками самовольной постройки.
В соответствии с пунктами 1,3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением отделения государственного пожарного надзора Лямбирского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан соответствующим требованиям и нормам пожарной безопасности.
Допрошенный в судебном заседании свидетель П.А. показал, что проживает в соседнем с истцами доме по адресу: <адрес>. Возведенное истцами строение не нарушает его прав и интересов как соседнего землепользователя.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что самовольно возведенное строение построено истцами на находящемся в собственности истца Биктеева Р.К. земельном участке, при осуществлении строительства не были нарушены обязательные для применения строительные и санитарные нормы, а само строение не затрагивает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истицами право собственности на квартиру общей площадью 100,1 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, и, разрешая дело по представленным доказательствам и в пределах заявленных сторонами исковых требований по указанным ими основаниям и руководствуясь ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Биктеевой Тамары Анатольевны, Биктеева Рястяма Кагормяновича, Биктеева Эдуарда Рястямовича, Биктеева Руслана Рястямовича удовлетворить.
Признать за Биктеевой Тамарой Анатольевной, Биктеевым Рястямом Кагормяновичем, Биктеевым Эдуардом Рястямовичем, Биктеевым Русланом Рястямовичем право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на квартиру общей площадью 100,1 кв.в., жилой площадью 48,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней с подачей жалобы через Лямбирский районный суд.
Судья В.М.Кияйкин