Дело № 2-1623/2010г. 26 ноября 2010 года
с.Лямбирь Республики Мордовия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Лямбирский районный суд Республики Мордовии
в лице судьи Зеленова О.А.,
при секретаре Шерстнёвой С.В.,
с участием истца Гуляхина А.И.,
представителя ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Курмакаева Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гуляхин А.И. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Атемарского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, и о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Гуляхин А.И., действующий за себя и в интересах недееспособной Гуляхиной А.И., обратился в суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Атемарского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указывая, что его мать Г.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, завещала в равных долях ему и его сестре Гуляхиной А.И., признанной судом недееспособной, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, другой наследник по закону М.А. от причитающейся ей доли наследственного имущества отказалась. В настоящее время желают произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, однако при жизни матерью право собственности ни на земельный участок, ни на жилой дом в установленном законом порядке оформлено не было. Открывшееся после смерти матери наследство было принято ими фактически, так как постоянно со дня смерти матери и до настоящего времени они обрабатывают участок, пользуются и распоряжаются жилым домом. Кроме того, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, что также лишает их возможности в досудебном порядке оформить свои наследственные права на спорное имущество.
В заявлении от 25 ноября 2010 года Гуляхин А.И. изменил свои первоначальные исковые требования в части жилого дома, просил признать за ним и Гуляхиной А.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 88,4 кв.м, в том числе жилой - 60,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гуляхин А.И. свои исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что после смерти матери в 2008 году им был возведён пристрой к дому, в связи с чем размеры общей и жилой площади спорного жилого дома изменились, однако в силу своей неосведомленности разрешения на строительство не получал, поэтому во внесудебном порядке лишён возможности оформить право собственности на указанный жилой дом. Также пояснил, что администрация сельского поселения, администрация района каких-либо претензий по поводу пользования земельным участком не имеет, споров со смежными землепользователями также нет.
Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Курмакаев Р.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования Гуляхина А.И. признал в полном объёме, о чём представил суду письменное заявление.
Представитель ответчика - администрации Атемарского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён своевременно.
Третье лицо - нотариус Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия К.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против вынесения решения на усмотрение суда.
Третье лицо М.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, претензий по поводу наследства, открывшегося после смерти матери Г.А., не имеет.
Третьи лица З.О. и П.Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объёме по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что решением сессии Атемарского сельского совета Лямбирского района Мордовской ССР от 28 июля 1992 года № Г.А. предоставлен в собственность земельный участок в размере 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Из пояснений сторон, справки №, выданной 24 июля 2009 года администрацией Атемарского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия установлено, что Г.А. постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд считает установленным, что при жизни Г.А. владела на праве собственности земельным участком площадью 0,30 га, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1152, статьи 1153, статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, то есть фактически вступить во владение наследственным имуществом или подать нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Фактическое вступление во владение частью имущества рассматривается как принятие всего имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Согласно повторного свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении серии №, свидетельства о рождении серии №, других материалов дела, Гуляхин А.И., М.А. (до брака М.А. и Г.А. являются родными детьми Г.А.. Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом министра Министерства социальной защиты населения Республики Мордовия от 21 мая 2010 года № Гуляхин А.И. назначен опекуном Г.А., признанной <данные изъяты> решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ.
Из завещания, составленного Г.А. и удостоверенного 18 мая 1990 года специалистом исполкома Атемарского сельского совета Лямбирского района М.А., следует, что Г.А. завещала из принадлежащего ей имущества, в том числе жилой дом с надворными постройками, находящиеся в <адрес>, сыну Гуляхину А.И. и дочери Гуляхиной А.И.
Судом установлено, что после смерти Г.А., открывшееся наследство в виде спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, приняли её сын Гуляхин А.И. и дочь Гуляхина А.И., поскольку после смерти Г.А. вступили во владение спорным земельным участком, постоянно с момента открытия наследства пользовались участком, обрабатывали его, указанное обстоятельство никем в судебном заседании не оспаривалось.
Как следует из карты (плана) границ земельного участка, акта согласования местоположения границы земельного участка, кадастровой выписки о земельном участке, других материалов дела, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 3000 кв.м. Границы участка согласованы с соседними землепользователями.
Учитывая изложенное, суд считает, что Гуляхин А.И. и Гуляхина А.И. приобрели право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти матери на земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на данное имущество.
В соответствии с пунктом третьим статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Из технического паспорта на жилой дом, составленного филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Р» по Республике Мордовия по состоянию на 08 сентября 2009 года видно, что по адресу: <адрес> находится жилой дом общей площадью 88,4 кв.м, жилой площадью - 60,6 кв.м, состоящий в том числе из пристройки под литером А2, возведенной в 2008 году.
Из пояснений истца, материалов дела судом установлено, что возведенная в 2008 году пристройка являются не самостоятельным объектом, а неотделимым улучшением дома, в результате чего имела место реконструкция объекта недвижимости, в связи с чем изменился весь объект права собственности наследодателя, отличающийся площадью и размерами, что не ухудшает условия эксплуатации жилого дома, а также не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.
Учитывая, что на день смерти Г.А., жилой дом в реконструированном виде не являлся имуществом, принадлежащим наследодателю, он не может быть включён в наследственную массу, однако указанное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, признать за ними права собственности на жилой дом в реконструированном виде.
Согласно справки №, выданной 01 марта 2010 года и.о.начальника отделения государственного пожарного надзора Лямбирского района Республики Мордовии, в ходе проведенной 01 марта 2010 года ОГПН Лямбирского района проверки жилого дома по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
На основании изложенного, судом установлено, что возведенная пристройка полностью соответствует противопожарным нормам и правилам, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому считает необходимым признать за Гуляхиным А.И. и Гуляхиной А.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 88,4 кв.м, в том числе жилой - 60,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Гуляхин А.И. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Атемарского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, и о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить:
- признать за Гуляхин А.И. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;
- признать за Гуляхин А.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,4 кв.м, в том числе жилой - 60,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;
- признать за Г.А. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;
- признать за Г.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,4 кв.м, в том числе жилой - 60,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течении десяти дней с подачей жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Судья О.А.Зеленов