Дело №2-1181/2010
с. Лямбирь Республика Мордовия 20 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
ЛЯМБИРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
в лице судьи Нуянзиной Л.Н.,
при секретаре Лияскиной О.Ю.,
с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Трикова Р.Х. и его представителя адвоката Емельяновой С.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Карабанова А.Ш. - Карабанова Ш.С., действующего на основании доверенности от 23 ноября 2009 года,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трикова Рашида Хайдаровича к Карабанову Азату Шамильевичу, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Федеральному государственному учреждению - Земельная кадастровая палата по Республике Мордовия об установлении границ земельного участка по межевым знакам, признании ничтожным договора аренды земельного участка и применения последствий ничтожной сделки, признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка, снятии земельных участков с кадастрового учета,
и по встречному иску Карабанова Азата Шамильевича к Трикову Рашиду Хайдаровичу и Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об установлении границ земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета,
установил:
Триков Р.Х. предъявил иск к Карабанову А.Ш., Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия об установлении границ земельного участка, указывая, что решением исполкома Лямбирского сельского Совета от 16 сентября 1992 года № в его собственность предоставлен земельный участок общей площадью 3407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного решения 25 декабря 1992 года главой Администрации Лямбирского сельского Совета было выдано свидетельство о праве собственности на землю. 04 мая 2007 года право собственности на данный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия. Сведения о координатах точек границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости. 22 октября 2009 года специалистом ООО «Р» границы земельного участка были вынесены в натуру, о чем составлен акт №, схема, выставлены межевые знаки. Согласно выставленным в натуру точкам, закрепляющим границы земельного участка, точки 1,7, 9,10,11 находятся на земельном участке, которым в настоящее время на праве аренды владеет ответчик, в результате чего площадь его участка оказалась уменьшенной более чем на 40 кв.м. На момент предоставления ответчику Карабанову А.Ш. земельного участка площадью 81 кв.м. в аренду, его межевание с определением границ земельного участка на местности не производилось, вопрос о согласовании границ не разрешался.
Просит установить границу земельного участка общей площадью 3407 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, закрепленную на местности межевыми знаками с 1 по 11, выставленными согласно акта № выноса в натуру границ земельного участка, признать ничтожным договор аренды земельного участка, заключенный 25 августа 2005 года между Администрацией Лямбирского сельского поселения и ответчиком Карабановым А.Ш. и применить последствия ничтожной сделки - признать недействительной запись регистрации договора аренды в ЕГРП № от 15 марта 2006 года, признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 23 августа 2005 года. Кроме того, просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Мордовия» снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 81 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Карабанов А.Ш. обратился со встречным иском к Трикову Р.Х., Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об установлении границ земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета, указывая, что распоряжением № от 24 августа 2005 года главы администрации Лямбирского сельского совета ему предоставлен в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 81 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, утверждены границы и оформлено землеустроительное дело. На момент заключения договора аренды, как установлено решением мирового судьи Лямбирского района от 17 декабря 2004 года, данный земельный участок принадлежал Лямбирской сельской администрации, и не являлся собственностью истца Трикова Р.Х. Как стало известно в ходе судебного разбирательства 04 мая 2007 года Триков Р.Х. получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 3407 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>. В границы участка Трикова Р.Х. был полностью включен участок, переданный ему в аренду. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет вопреки имеющемуся спору о его границах, при отсутствии акта установления и согласования границ, без представления выписки из похозяйственной книги.
Просит признать недействительным право собственности Трикова Р.Х. на земельный участок площадью 0,19 га, и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от 04 мая 2007 года № о праве собственности Трикова Р.Х. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия снять данный земельный участок с регистрационного учета. Установить границу земельного участка принадлежащего ему на праве аренды площадью 81 кв.м. по адресу: <адрес>, участок 26 б с кадастровым номером № в границах ныне существующей границы земель с ответчиком Триковым Р.Х.
В судебном заседании истец по первоначальному и ответчик по встречному иску Триков Р.Х., свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования Карабанова А.Ш. не признал, пояснив, что границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка согласованы в установленном законом порядке, сведения о координатах точек границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается соответствующими кадастровыми выписками о земельном участке. На момент предоставления ответчику земельного участка площадью 81 кв.м. в аренду, его межевание с определением границ земельного участка на местности не производилось, вопрос о согласовании границ с ним, как смежным землепользователем не разрешался, хотя его подпись была обязательна. Просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, закрепленные на местности межевыми знаками с 1 по 11, выставленными согласно акта № выноса в натуре границ земельного участка, признать ничтожным договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Лямбирского сельского поселения и ответчиком Карабановым А.Ш. и применить последствия ничтожной сделки - признать недействительной запись регистрации договора аренды в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 81 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования Карабанова А.Ш. просит оставить без удовлетворения.
Представитель Трикова Р.Х. - адвокат Емельянова С.В. просила удовлетворить исковые требования ее доверителя, в удовлетворении исковых требований Карабанова А.Ш. отказать.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Карабанов А.Ш. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно.
Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Карабанова А.Ш. - Карабанов Ш.С. исковые требования Трикова Р.Х. не признал, встречные требования Карабанова А.Ш. уточнил, просил установить границы смежных земельных участков, принадлежащих Трикову Р.Х. и Карабанову А.Ш., согласно чертежа № приложения к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части исковые требования Карабанова А.Ш. оставил без изменения, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Карабанова А.Ш. - Аверин В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно.
Представитель ответчика - Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Альмяшева О.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, решение принять на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении глава Администрации Долотказин А.Н. просил рассмотреть дело без участия представителя, решение принять на усмотрение суда.
Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Мордовия» Сурков М.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Уляшкин А.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, вынести решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - ООО «Р» и ООО «Г» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Выслушав пояснения сторон, их представителей, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования Трикова Р.Х. и встречные требования Карабанова А.Ш. подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено судом у Трикова Р.Х. и Карабанова А.Ш. в собственности находятся смежные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> и № и участок №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 04 мая 2007 года за Триковым Р.Х. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 3407 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №.
Распоряжением главы администрации Лямбирского сельсовета от 24 августа 2005 года № Карабанову А.Ш. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 81 кв.м. в аренду сроком на 49 лет расположенный по адресу: <адрес>.
25 августа 2005 года между Карабановым А.Ш. и Администрацией Лямбирского сельсовета Лямбирского района Республики Мордовия заключен договор аренды № спорного земельного участка, согласно которого Карабанов А.Ш. принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 81 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, без права субаренды. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 15 марта 2006 года.
В силу статьи 1 Федерального закона от 02 января 2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Согласно части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре об объекте, предмет договора аренды считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - не заключенным.
Из договора аренды земельного участка от 25 августа 2005 года №, заключенного между Администрацией Лямбирского сельсовета Лямбирского района Республики Мордовия и Карабановым А.Ш. не усматривается содержание данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, а именно: адрес, указанный в договоре как <адрес>, не позволяет достоверно установить местоположение указанного земельного участка, поскольку согласно заключению эксперта по данному гражданскому делу от 03 марта 2010 года установлено, что земельный участок, которому присвоен адрес <адрес>, фактически размещен на территории земельного участка с адресом <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Таким образом, исковые требования Трикова Р.Х. о признании ничтожным договора аренды земельного участка от 25 августа 2005 года №, заключенного между Администрацией Лямбирского сельсовета Лямбирского района Республики Мордовия и Карабановым А.Ш. подлежат удовлетворению. В связи с чем суд считает необходимым признать недействительной запись о регистрации договора аренды в ЕГРП № от 15 марта 2006 года.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу положений статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ (часть 1). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (часть 3).
Сторонами не оспаривалось, что при межевании земельного участка в 2005 году, находящегося в аренде у Карабанова А.Ш. и в 2006 году земельного участка Трикова Р.Х. согласования границ земельных участков не проводилось, а так как решением мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 17 декабря 2004 года и определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 12 апреля 2005 года границы земельных участков Трикова Р.Х. и Карабанова А.Ш. не устанавливались, суд считает необходимым требования Трикова Р.Х. о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 23 августа 2005 года удовлетворить.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 17 декабря 2004 года Трикову Р.Х. в иске к Карабанову А.Ш., Карабанову Ш.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказано. Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 12 апреля 2005 года указанное решение оставлено без изменения. Указанным решением установлено, что на момент его вынесения, спорный земельный участок площадью 86,4 кв.м. расположенный по <адрес> являлся участком общего пользования и находился в ведении Лямбирской сельской администрации Лямбирского района Республики Мордовия, ныне Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, и не являлся собственностью истца Трикова Р.Х. Кроме того, данным решением установлено, что границы земельных участков Трикова Р.Х. и Карабанова А.Ш. не изменялись с 1992 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля А.Л., работавшей с 1989 года по 1993 год, т.е. на момент выдачи Трикову Р.Х. разрешения на строительство жилого дома старшим инженером в производственной группе районного архитектора в отделе архитектуры исполкома райсовета Лямбирского района.
Таким образом, суд не принимает доводы Трикова Р.Х. о том, что спорные земельные участки, принадлежащие сторонам, расположенные по адресам: <адрес>, являются смежными и имеют общую границу между собой по всей протяженности земельных участков.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования Трикова Р.Х. об установлении границы земельного участка общей площадью 3407 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, закрепленной на местности межевыми знаками с 1 по 11, выставленными согласно акта № выноса в натуру границ земельного участка, поскольку в границы земельного участка установленному по межевым знакам, входит земельный участок Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, принадлежность которого установлена решением мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 17 декабря 2004 года.
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В силу части 1 статьи 5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Судом установлено, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> и № и участок №, в установленном порядке поставлены на кадастровый учет, с присвоением соответствующих номеров: №. Преобразуемыми объектами недвижимости указанные земельные участки не являются, в связи, с чем не подлежат удовлетворению исковые требования Трикова Р.Х. и Карабанова А.Ш. об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Мордовия» снять с кадастрового учета указанные земельные участки.
Из заключения эксперта № 03 от 03 марта 2009 года следует, что фактическая площадь земельных участков Трикова Р.Х. и Карабанова А.Ш. не соответствует правоустанавливающим документам. Фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Трикову Р.Х., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3502 кв.м., что на 95 кв.м. больше. Фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Карабанову А.Ш., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 4414 кв.м., что на 86 кв.м. меньше. Фактическая площадь земельного участка, арендованного Карабановым А.Ш., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 81 кв.м. Кроме того, участок № по <адрес>, принадлежащий Карабанову А.Ш. на праве аренды, согласно межевым знакам полностью находится на территории участка №, принадлежащего Трикову Р.Х.
Заключение эксперта сторонами не оспаривалось, кроме предложенного экспертом варианта определение границы смежных земельных участков, Триков Р.Х. с данным вариантом не согласен.
В связи с тем, что суд признал недействительным акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 23 августа 2005 года, а предложенный вариант установления границ по чертежу №3 приложения к заключению эксперта от 03 марта 2010 года соответствует сложившемуся порядку пользования земельными участками.
Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Карабанова А.Ш. установить границы смежных земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, участки №, по чертежу №3 приложения к заключению эксперта №03 от 03 марта 2010 года.
Согласно чертежу №3 приложения к указанному заключению эксперта граница между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Трикову Рашиду Хайдаровичу и смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> принадлежащим Карабанову Азату Шамильевичу и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>,: от северного металлического столба ворот Карабанова А.Ш. вдоль наземной газовой трубы до поворотной опоры газовой трубы, затем по трубе на юг и вдоль гаража Карабанова А.Ш. на расстоянии 1,0 м. от северной его стены, потом на северо-восточный угол этого гаража, далее по деревянному забору и по меже обозначенной на местности столбами.
В судебном заседании было установлено, что спорный земельный участок, площадью 81 кв.м. изначально был предназначен, для доступа к гаражу Карабанова А.Ш.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации, Законе о регистрации и иных законах не предусмотрен такой способ защиты, как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
В связи с тем, что Карабановым А.Ш. не оспариваются правоустанавливающие документы о праве собственности Трикова Р.Х. на земельный участок площадью 3407 кв.м. суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении требований Карабанова А.Ш. о признании недействительным права собственности Трикова Р.Х. на земельный участок площадью 0,19 га, и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 мая 2007 года № о праве собственности Трикова Р.Х. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия снять данный земельный участок с регистрационного учета.
В заявлении от 03 марта 2010 года директор Автономной некоммерческой организации АНО просит взыскать судебные издержки за производство судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу по иску Трикова Р.Х. к Карабанову А.Ш. об установлении границ земельного участка, указывая, что определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 22 декабря 2009 года оплата за производство указанной экспертизы возложена на Трикова Р.Х. 03 марта 2010 года было подготовлено и направлено в адрес суда заключение экспертизы, бланк извещения, квитанция и поручение на оплату <данные изъяты> рублей за производство экспертизы. Указанная экспертиза проведена в полном объеме, однако её стоимость до настоящего времени Триковым Р.Х. не оплачена.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Трикова Р.Х. в пользу Автономной некоммерческой организации АНО, подлежат взысканию судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей за производство судебной землеустроительной экспертизы по делу.
В силу статьи 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Карабанов А.Ш. в пользу Автономной некоммерческой организации АНО, подлежат взысканию судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей за вызов в судебное заседание эксперта С.Г.
В связи с частичным удовлетворением требований Трикова Р.Х., суд считает необходимым в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать с Карабанова Азата Шамильевича в пользу Трикова Рашида Хайдаровича судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии с частями 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Трикова Рашида Хайдаровича удовлетворить частично.
Признать ничтожным договор аренды земельного участка, заключенный 25 августа 2005 года между Администрацией Лямбирского сельсовета Лямбирского района Республики Мордовия и ответчиком Карабановым Азатом Шамильевичем.
Признать недействительной запись регистрации договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 15 марта 2006 года.
Признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 23 августа 2005 года.
В остальной части исковые требования Трикова Р.Х. оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Карабанова Азата Шамильевича удовлетворить частично.
Установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Трикову Рашиду Хайдаровичу и смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> принадлежащим Карабанову Азату Шамильевичу и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>,: от северного металлического столба ворот Карабанова А.Ш. вдоль наземной газовой трубы до поворотной опоры газовой трубы, затем по трубе на юг и вдоль гаража Карабанова А.Ш. на расстоянии 1,0 м. от северной его стены, потом на северо-восточный угол этого гаража, далее по деревянному забору и по меже обозначенной на местности столбами, согласно чертежа №3 приложения к заключению эксперта №03 от 03 марта 2010 года.
В остальной части встречные исковые требования Карабанова А.Ш. оставить без удовлетворения.
Взыскать с Трикова Рашида Хайдаровича в пользу Автономной некоммерческой организации АНО судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей за производство экспертизы.
Взыскать с Карабанова Азата Шамильевича в пользу Автономной некоммерческой организации АНО судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей за вызов эксперта.
Взыскать с Карабанова Азата Шамильевича в пользу Трикова Рашида Хайдаровича судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Л.Н. Нуянзина